'한국의 실리콘비치' 시화MTV 황금 입지 상업시설 '시화MTV 보니타가' 성황리 분양

[서울경제] 시화호 북측에 위치한 간석지를 활용해 조성되는 ‘시화MTV(시화멀티테크노밸리)’가 순조롭게 진행되면서 ‘한국의 실리콘비치’로 눈길을 끌고 있다.

미국 캘리포니아주 로스앤젤레스의 산타모니카 해변 일대에 위치한 실리콘앨리는 애플, 구글 등 현재 첨단 산업을 이끄는 기업들의 대규모 사무실이 위치해 있을 정도로 전세계적으로 가장 주목받고 있는 첨단 기술 중심지 중 하나다.

시화MTV 또한 이 같이 지식기반의 첨단·벤처업종이 들어서는 산업단지와 관광·휴양·레저 등 여가를 담당하는 상업단지로 주목 받고 있으며, 2010년에 계획이 승인돼 본격적으로 개발에 들어갔고 지난해 9월 7차 지역 준공까지 마쳤다.

이에 산업단지와 상업단지의 경쟁력 강화도 원활하게 진행되고 있다. 지난 2019년 시화MTV 내 반월·시화 산업단지가 ‘스마트 산단’ 실행 계획에 선정된 바 있으며, 상업단지에는 지난해 10월 개장한 세계 최대 규모의 인공서핑장인 ‘웨이브파크’와 이를 뒷받침하는 ‘해양생태과학관’, ‘해양레저관광거점’ 등 다양한 관광 시설 조성이 활발하게 이뤄지고 있어 갈수록 가치를 높이고 있다.

이처럼 시화MTV 조성 사업이 순조롭게 진행되면서 지역 내 신규 상업시설에도 관심이 쏠리고 있는데, 대표적인 사업지가 바로 복합 스트리트쇼핑몰 ‘시화MTV 보니타가’다. 시화MTV 최중심인 시흥시 정왕동 시화MTV 스트리트몰2 위치에 지하1층~지상3층으로 조성되며, 연간 350만명 이상의 방문객이 예상되는 웨이브파크 바로 앞 입지에 들어선다.

현대종합설계건축사사무소가 설계에 참여해 딥다이빙풀, 인피니티풀, 아쿠아스파 등 웨이브파크와 시너지 효과를 이룰 다양한 해양레포츠 시설들을 조성한다. 이와 함께 대한민국우수기업인대상 건설, 아파트 부문 2관왕에 빛나는 지에이건설이 다양한 어트랙션들과 스페인 산세바스티안 스타일 디자인을 더해 유럽 해안의 정취를 느낄 수 있는 테마 스트리트몰 시공에 나선다.

시화MTV 내 주거 인구 약 10만여명과 더불어 약 40만 여명으로 추정되는 주변 산업단지 종사자 등 풍부한 배후수요도 강점이다. 안산 고잔신도시, 송산그린시티, 인천 송도국제도시를 비롯한 경기 서남부 인접 지역에서 차량으로 이동 시 30분~1시간 내 이동이 가능해 대부도 관광객을 포함한 대규모 광역 수요 또한 기대되고 있다.

사업지는 시화호 주변을 따라 조성된 시화나래둘레길과 인접해 위치하고 있으며 수도권 제2순환고속도로 등 기반 시설 공사도 진행 중에 있다. 실제 이 구간이 개통되면 시화MTV에서 서울까지 1시간 이내로 이동 가능해 접근성이 크게 향상된다.

또한 인근에 평택시흥 고속도로 남안산IC가 위치하고 있으며 이를 통해 영동고속도로, 서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 연계 이용할 수 있다. 서울 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 오이도역이 가깝고 추후 오이도 연결선 트램(예정)과 신안산선 복선전철(예정)이 개통하면 교통여건은 더 개선될 것으로 전망된다.

한편, ‘시화MTV 보니타가’ 모델하우스는 경기도 안산시 단원구 고잔동 724-2에 운영 중이다. 서울 서초구 반포동 722-37 범양빌딩 및 인천 연수구 송도동 171 더샵트리플타워 웨스트, 경기 시흥시 정왕동 2709 현장홍보관 등 추가 분양홍보관들도 함께 운영된다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com