집값이 너무해..6개월만에 1년치 상승률 추월했다

KB국민은행 월간 주택가격 동향
1~6월 전국 아파트값 상승 9.97%
작년 1년 상승은 9.65%
교통호재있는 저가 아파트 지역 위주로 상승

[이데일리 황현규 기자] 고양시 덕양구 신원동 ‘신원마을1단지 우남퍼스트빌’ 전용면적 84㎡ 아파트는 지난달 12일 7억9000만원에 팔리면서, 작년 12월 (6억8500만원)과 비교해 1억원 이상 올랐다. 현재 호가는 8억3000만원∼10억원에 형성돼있다.

올해 상반기(1∼6월) 전국 아파트값 상승률이 작년 1년치 상승률을 넘어섰다. 특히 경기도 외곽 지역의 상승이 두드러지면서 수도권 아파트값 상승이 크게 오른 것으로 나타났다.

4일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 올해 상반기 전국 아파트값은 9.97% 상승, 지난해 연간 상승률(9.65%)을 추월했다.

특히 수도권 아파트값이 크게 올랐다. 올해 상반기에만 12.97% 올라 작년 연간치(12.51%)를 뛰어넘었다. 이는 2002년(상반기 16.48%) 이래 19년 만에 최고 상승률이다. 이 중 경기도의 상반기 누적 상승률(15.35%)은 올해 통계 집계 이래 최고치를 경신했다.

경기도에서는 저가아파트가 몰려 있는 경기 외곽의 상승이 두드러졌다. 대표적으로 시흥시(24.53%), 고양시(21.38%), 동두천시(20.58%), 의정부시(20.37%)가 20% 이상의 상승률을 나타냈다. 이곳은 월판선(월곶~판교선), 수도권광역급행철도(GTX) 등의 교통호재가 있는 대표적인 지역이기도 하다.

이런 상황에서 전문가들은 하반기 집값이 상반기와 마찬가지로 계속 불안해질 수 있다고 보고 있다.

김인만 김인만부동산경제연구소장은 “정부의 부동산 정책에 대한 신뢰가 완전히 붕괴한 상황에서 교통 호재, 매물 부족, 대선에 따른 개발 공약 등이 겹치며 수도권 아파트값이 올해 ‘상고하고’로 갈 가능성이 크다”고 밝혔다.

박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “금리가 한두 번 오른다는 것은 현재 시장 참여자들에게 감당 가능한 수준”이라며 “수도권의 전세난과 입주 물량 부족이 계속될 것으로 예상돼 하반기 중저가 아파트는 소폭 상승, 고가 중대형 아파트는 강보합을 유지할 것”이라고 전망했다.

황현규 (hhkyu@edaily.co.kr)