세종 29% 경기 25% 대전 22%..전세가 폭등에 서민들 '망연자실'
매매가 상승률 앞질러
지속되는 세입자 부담에
시세보다 저렴한 분양 단지 수요 몰릴 듯
26일 부동산114 자료에 따르면, 작년 7월부터 올해 6월 18일까지 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가격은 19.21%(968만원→1154만원) 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 평균 매매가격은 17.16%(3.3㎡당 1667만원→1953만원) 올라 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 상회했다.
전국 아파트 평균 전세가 상승률보다 높게 오른 곳은 세종시, 경기도, 대전시 총 3곳이다. 최고 상승률을 기록한 세종시는 664만원에서 859만원으로 29.37%(이하 3.3㎡당 기준) 뛰었다. 경기도와 대전시는 각각 25.19%(925만원→1158만), 22.66%(715만원→877만원) 상승했다.
나머지 지역 대부분도 서울 18.35%(1668만원→1974만원), 인천 17.28%(758만원→889만원), 충남 17.11%(526만원→616만원), 전북 16.09%(460만원→534만원), 부산 15.72%(719만원→832만원), 경북 15.49%(439만원→507만원), 충북12.4%(484만원→544만원), 울산 11.91%(571만원→639만원), 경남 10.2%(500만원→551만원)로 두 자리 상승률을 기록했다.
정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 "정책 시행 후 더 지켜봐야 하겠지만, 수도권과 지방 대도시 지역은 전세 물량이 품귀현상이 심해 한동안 전세가격 상승세는 이어질 것으로 예상된다"며 "반전세나 월세로 돌리는 집주인들도 많아 세입자 부담도 갈수록 커지면서 분양을 통해 내 집 마련에 나서려는 세입자들도 늘고 있다"고 말했다.
정 대표는 이어 "세종시와 경기, 대전은 규제로 인해 신규 분양 단지 가격이 세시보다 저렴하게 나오는 경우가 많다"면서 "세종시는 분양가상한제가 적용되고, 경기지역 대부분은 분양가상한제 또는 고분양가 관리지역으로 시세보다 분양가가 저렴하게 책정될 가능성이 높다. 또 대전도 고분양가 관리지역으로 비슷한 상황이다"라고 덧붙였다.
건설사들도 최근 전셋값이 치솟고 있는 지역을 중심으로 분양에 나서고 있다. 대표 사업장으로는 경기 평택 영신도시개발지구 A3블록 '평택지제역자이'(전용 59~113㎡ 1052가구), 대전 중구 목동 '목동 모아엘가 그랑데'(전용 39~84㎡ 420가구), 세종행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록 '세종자이 더 시티'(전용 84~154㎡ 1350가구) 등이 있다.
[조성신 매경닷컴 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
Copyright © 매일경제 & mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
- 세종 29% 경기 25% 대전 22%…임대차2법 시행 이후 서민부담 커져
- 대우건설 인수전…중흥·DS 2파전
- `10억 로또` 원베일리…7인 가족 만점 통장도 나왔다
- 부산 전포3 "민간개발 원해"…공공주택복합사업 철회 요청
- 이건희 회장 단독주택 210억 매물로 나왔다…상속세 마련 관측
- 강경준, 상간남 피소…사랑꾼 이미지 타격 [MK픽] - 스타투데이
- 송도는 지금…3년 만에 웃음꽃 핀다 [전문가 현장진단]
- 허웅, 승리 전 여친 유혜원과 열애설...소속사는 ‘묵묵부답’ [MK★이슈] - MK스포츠
- 이찬원, 이태원 참사에 "노래 못해요" 했다가 봉변 당했다 - 스타투데이
- 양희은·양희경 자매, 오늘(4일) 모친상 - 스타투데이