파주 운정 GTX 수혜, '파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴' 관심

파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴 투시도. <제일건설 제공>

[디지털타임스 박상길 기자] 경기 파주 운정신도시가 경기 북부 핫 플레이스로 떠오르고 있다. 광역급행철도(GTX) 발(發) 교통호재에 우수한 입지에서 새 아파트가 속속 분양돼 수요자들의 관심이 집중되는 상황이다.

26일 부동산 업계에 따르면 파주 운정신도시는 3개 지구에 약 8만여 가구가 계획된 2기 신도시로 일산신도시(7만4735가구)보다 큰 규모를 자랑한다. 2003년 파주 운정신도시 1지구, 2지구가 먼저 개발돼 조성 마무리 단계에 접어들었다. 현재 3지구 3만2000여 가구가 개발 중이다.

파주 운정신도시는 교통 인프라가 GTX-A 운정역(가칭) 연장이 확정되면서 변곡점을 맞았다. GTX-A 개통 시 운정지구에서 동탄까지 연결되며 서울역까지 20분, 삼성역까지는 30분 만에 도달 가능해진다. 현재 GTX노선 중 유일하게 착공에 들어간 노선이며 오는 2023년 준공 예정이다.

여기에 파주 운정신도시 교통 불균형도 해소했다는 평가다. 현재 파주 운정신도시 내 위치한 경의중앙선 야당역, 운정역은 동측에 치우친 탓에 일부 단지에서는 이를 이용하려면 버스를 타고 20분을 이동해야 하는 반면 GTX-A 운정역(가칭)은 파주 운정신도시 중심부에 들어설 예정이어서 파주 운정신도시 전 지역에서 접근하기 좋다.

이에 파주 운정신도시 부동산 가치도 급등하고 있다. 동패동 운정신도시 아이파크 전용 85㎡는 작년 11월 8억4500만원에 거래돼 분양가 3억8500만원 대비 5억원 가까이 올랐으며 목동동 운정화성파크드림 전용 84㎡는 지난달 6억5333만원에 거래돼 작년 말 5억5000만원 보다 1억원 넘는 웃돈이 붙었다.

제일건설㈜이 '파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴' 분양에 돌입해 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. 단지는 전용면적 59∼104㎡ 660가구로 구성된다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 앞에는 유치원이 들어설 예정으로 어린 자녀들의 안심 보육이 가능하다. 초·중·고등학교도 모두 도보 통학권에 예정되어 있다. 이밖에 도보권에 근린생활시설, 상업지구가 조성 예정이며 이마트(파주점), 홈플러스(파주운정점) 등 대형마트도 이용이 편리하다. 공공청사, 의료시설 예정부지도 인근에 계획돼 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

청약은 다음달 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 7월 14일이며, 정당계약은 같은 달 26일부터 30일까지다. 평균 분양가는 공공택지에 들어서는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 주변보다 상대적으로 저렴하게 책정됐다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr