고덕국제도시 최중심 자리 잡은 위락·숙박시설,'평택 고덕 나이스타워' 분양

- 평택 고덕국제도시 행정타운 바로 옆, 중심상업지역 내에 위치
- 위락, 숙박시설 함께 해 24시간 다양한 수요 기대되는 수익형 부동산
- 삼성전자, 행정시설, 고덕신도시 거주자 등 탄탄한 배후수요 자랑
- 지하 2층 ~ 지상 6층 규모로 근생시설 28실, 위락시설 44실, 숙박시설 60실 분포
- 6월 홍보관 열고 7월 중 본격적인 분양 돌입 예정

삼성전자가 선택하고 수도권 남부지역을 대표할 경제신도시로 꼽히는 고덕국제도시의 중심입지에 고덕 최대 규모 위락, 숙박시설인 ‘고덕 나이스타워’가 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

‘고덕 나이스타워’는 경기도 평택시 평택고덕지구 중심상업지구 5-2-1 블록, 5-2-2 블록에 지하 2층~지상 6층 규모로 근린생활시설 28실, 위락시설 44실, 숙박시설 60실 등이 들어선다.

■ 기업 투자, 행정타운 등 풍부한 수요 자랑하는 고덕국제신도시

‘고덕 나이스타워’가 들어서는 고덕국제도시는 삼성전자가 수도권에서 수원, 용인, 화성에 이어 조성한 대규모 생산시설인 삼성반도체 평택캠퍼스와 맞닿아 있다. 특히 삼성전자가 평택에 제2평택공장 조성을 추진할 계획으로 생산 및 고용유발 효과가 한층 커질 전망이다.

또한 평택시는 지난 2월 언론 브리핑을 통해 도시 공간, 높아진 시민 수준을 충족하기 위한 목적으로 고덕국제도시 개발계획을 15년 만에 수정하기로 했다.

브리핑에 따르면 외국교육기관 유치, 다양한 국가의 문화체험 공간 조성, 문화 및 레저타운 조성, 핵심산업 R&D 허브 구축 등을 통해 자족기능을 한층 강화할 계획이다. 이에 따라 ‘고덕 나이스타워’의 가치도 더욱 높아질 전망이다.

이외에 평택시청을 포함한 행정시설이 고덕국제도시에 자리 잡을 예정이어서 수요는 더욱 풍부해진다.

■ 위락, 숙박시설이 특화된 고덕국제도시 상권에 위치…24시간 유동인구 유입 가능

‘고덕 나이스타워’는 고덕국제신도시 중심상업용지 2단계 구역으로 업종 제한이 최소화돼 위락시설과 숙박시설이 함께 할 수 있는 고덕신도시 유일의 중심상권 지역에 위치해 있다.

상업지구 주변으로는 아파트와 행정타운(평택시청 이전 등 관련 시설), 산업(삼성반도체 평택캠퍼스 및 관계사), 문화(예술의전당, 박물관 등)시설 등과 인접해 다양한 수요층이 유입될 수 있는 뛰어난 환경을 갖추고 있다.

또한 근린생활시설, 위락시설 이외에 숙박시설(부티크 호텔)이 한 건물에 밀집돼 있기 때문에 24시간 수요가 찾을 수 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.

뛰어난 교통여건도 주목할 만하다. 수도권전철 1호선 서정리역을 비롯해 SRT지제역, 평택·제천고속도로 등 광역 교통망이 우수하며 고덕국제도시 내를 순환하는 BRT 정류장은 인근에 들어설 계획이다.

■ 주차부지가 바로 옆, 보행로까지 접해 고객 유입에 유리한 입지 선점

신도시 중심상업지구 내 상업시설 가운데 주차나 보행로의 불편으로 인해 고객들의 발길이 쉽게 끊기는 곳이 많다.

‘고덕 나이스타워’는 중심상업지구 한복판에 위치하지만 주차부지가 바로 옆에 위치하고 있어 차량을 이용한 고객들이 쉽게 찾을 수 있다.

보행자들은 고덕 나이스타워와 접하고 있는 8m 통로를 이용해 상업 및 위락시설, 숙박시설 들을 쉽게 이용할 수 있다.

2021년 들어서 평택시 부동산시장은 삼성전자 제2반도체공장과 서해선 KTX 고속철도망 구축 계획 소식 등이 전해지면서 관심이 크게 증가하고 있다.

고덕국제도시 중심상업지구 내에서 최대 규모를 자랑하는 위락·숙박시설 ‘고덕 나이스타워’의 가치도 갈수록 높아질 전망이다.

‘고덕 나이스타워’ 홍보관은 평택시 고덕면 고덕중앙2로 평택고덕어울림스퀘어 3호에 위치해 있다.

[최은화 매경비즈 연구원]