가양 CJ부지, 이마트 복합개발지에 지식산업센터 '마스터밸류 에이스' 상가 분양 예정

마스터밸류 에이스 지식산업센터 조감도

올해 강서구 일대 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 이마트 가양점 복합개발 예정과 CJ공장부지 건축 계획이 발표되고 개발 속도에 진전이 보이면서 향후 가치 상승에 대한 기대감이 높아지고 있기 때문이다.

이마트 가양점은 토지 및 건물을 매각 후 현대건설이 신축할 건물 중 일부를 분양받아 재입점할 계획이며, 서울시와 강서구청은 가양동 CJ공장부지에 강남 코엑스 대비 1.5배 이상 큰 지상 최대 17층 규모의 복합시설 건축을 예정 소식이 전해지면서 실 입주 기업뿐만 아니라 미래가치 상승을 기대한 투자 수요자들까지 더해져 가양동 일대 부동산 시장을 달구고 있는 것이다.

이런 개발 호재를 중심입지에서 누릴 수 있는 가양동 입지와 9호선 증미역, 가양역 더블역세권을 더한 프리미엄 입지에 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터 상가 분양 예정 소식을 전했다.

이번에 분양 예정인 마스터밸류 에이스 지식산업센터 상가는 총 6개의 상업 존으로 1층은 고급스러운 라운지, 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존과 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존으로 구성될 예정이다.

‘마스터밸류 에이스 지식산업센터’는 지하 5층~지상 15층, 연면적 30,577㎡ 규모에 최고 용적률 적용(530.12%) 단지로 조성될 예정이다. 또한 넉넉한 크기의 주차공간을 확보, 쾌적하고 편리한 주차환경을 선보일 예정이다.

지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며, 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층은 지식산업센터와 운동시설(지하 1층)이 지하 3~5층은 분양형 창고가 별도로 마련될 예정이다.

건물의 디자인 측면도 최신 트렌디한 요소를 접목하여 감각적이고 자연친화적인 1층 로비 공간으로 마련 예정이며, 메인 로비 벽면에는 박성희 작가의 ‘별의시간’이라는 제목의 대형 시계 조형물 작품을 설치해 아트 갤러리 느낌으로 연출하고 복도는 상하부에 따듯한 느낌의 간접조명을 설치하여 은은하면서 분위기 있는 공간으로 연출된다.

우편택배 라운지와 화장실 공간에도 색상의 대비로 모던한 공간을 연출, 깔끔하면서도 지루하지 않은 디자인을 입혀 특별한 분위기를 연출할 계획이다. 외부에도 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 변하는 차별화된 입면 디자인이 적용된다.

국내에서는 처음으로 지식산업센터를 도입한 에이스건설이 시공을 담당할 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터는 ‘서울시 강서구 가양동' 일원 9호선 증미역 1분 거리 초역세권과 가양역(급행 정차역)을 동시에 누리는 더블역세권에 건설될 예정이다.

‘마스터밸류에이스’ 지식산업센터는 1분 거리 초역세권인 증미역 이용 시 마곡지구까지 10분대, 급행 정차역인 가양역을 이용 시 강남까지 약 30분 대로 이동할 수 있다. 왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1순환고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천공항과 김포공항으로의 진출입도 편리하게 갖춰져 있다.

중대형 지식산업센터부터 활용도 높은 섹션형 지식산업센터 등으로 구성돼 1인 기업, 벤처기업, 중소기업 등 여러 사업체 입주가 가능하도록 설계될 예정이며, 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템을 적용하여 제로 에너지 건축물 평가 결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급 5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1 의 평가 등급을 획득했다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터 홍보관은 강서구 염창동에 마련되어 있으며 관련 상세 정보는 홈페이지나 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

[최은화 매경비즈 연구원]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]