서울 도심 핵심입지에 규제피한 고급 주거 오피스텔 '트리니티99 푸르지오 발라드'

4대문 안 사거리 코너부지, 쿼드러플 역세권
청약통장 및 자금조달계획서 필요없고, 1순위 자격 유지도 가능해
교통망 우수, 호텔급 컨시어지 서비스 등 고급화

[서울경제]

고급 주거 오피스텔이 자산가들의 투자처로 몸값을 높이고 있다. 최근 정부가 아파트 등 주택시장에 대한 각종 규제를 강화한 가운데, 오피스텔의 경우 여러 부분에서 규제로부터 자유롭다는 점이 가장 큰 인기 이유다.

고급 주거 오피스텔의 경우 투자뿐 아니라 실거주 목적으로도 제격이다. 고급 주거 오피스텔은 자산가들을 위한 최고급 주거상품으로 공급되는 만큼 내외부 설계와 인테리어는 물론이고, 각종 커뮤니티 시설까지 수준급으로 갖춰 높은 주거만족도를 누릴 수 있기 때문이다.

이에 따라 최근 고급 주거 오피스텔은 가격 상승률도 남다르다. 서울 강남구 청담동에 자리한 오피스텔의 경우 올해 2월 27억6,000만원에 거래됐다. 동일 면적형이 지난해 6월 24억7,000만원에 거래된 것과 비교하면 1년도 안돼 약 3억이나 오른 것이다.

서울의 핵심지역인 을지로에 대우건설 자회사인 ㈜대우에스티는 오는 6월 ‘트리니티99 푸르지오 발라드’ 고급 주거 오피스텔이 분양을 앞두고 있어 젊은 자산가들의 관심이 쏠리고 있다. 사업지는 지하 2층~지상 16층, 전 세대 복층으로 전용면적 29~73㎡, 총 176실 규모로 구성된다.

사업지가 위치한 을지로 일대는 대기업 사옥이 몰려있고 상권과 문화, 생활 인프라가 풍부하다. 주변에 대우건설, BC카드, KT계열사, SK그룹, 한화그룹, 하나은행 본사 등 대기업이 대거 위치해 있다. 을지로와 광화문을 중심으로 형성된 도심 업무지구는 일자리에 비해 주택 공급은 부족했다. 그만큼 풍부한 배후수요가 예상된다.

‘트리니티99 푸르지오 발라드’는 서울 지하철 1·2·4·5호선이 모두 지나가는 쿼드러플 역세권 단지다. 종로5가역과 을지로4가역, 동대문역사문화공원역을 도보 5분 이내로 이동할 수 있으며, 퇴계로, 을지로, 청계천로 등 주요 간선 도로도 인접해 시내·외 어디든 신속한 이동이 가능하다.

인근에 여러 개발사업이 예정돼 미래 가치도 높다는 평이다. 서울시의 도시재생 사업으로 추진되고 있는 세운재정비촉진사업이 사업시행 인가를 얻어 본격적으로 정비사업이 추진될 예정이며 2023년 본격적인 착공에 들어서는 국립중앙의료원 신축·이전 사업도 진행되고 있다.

고급 주거 오피스텔다운 혁신설계도 빼놓을 수 없다. 전 세대를 3.92m의 높은 층고로 설계하여 일반 아파트와 오피스텔에서는 느낄 수 없었던 탁월한 개방감을 얻을 수 있고 펜트하우스엔 무려 5.20m의 층고를 적용하여 조망권까지 극대화되는 효과를 누릴 수 있다.

‘트리니티99 푸르지오 발라드’는 고급호텔 부럽지 않은 각종 서비스도 누릴 수 있다. 최근 국내 최고의 컨시어지 서비스기업 ‘돕다(DOPDA)’와 업무제휴를 맺어 입주민들은 쾌적하고 실용적이며, 수준 높은 주거환경 서비스를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 또한 5성급 호텔인 노보텔 앰배서더 서울 동대문과의 MOU체결을 통해 입주민에게 제공되는 약 30% 숙박할인은 성수기 시즌에도 동일하게 적용되며, 인피니티 풀, 피트니스 클럽 등을 자유롭게 이용할 수 있고 푸드익스체인지 중식, 석식 뷔페와 인발란스 멤버쉽 또한 10~15% 할인 혜택을 받을 수 있다.

한편 ‘트리니티99 푸르지오 발라드’의 홍보관은 서울시 종로구 효제동 251-1에 6월 개관할 예정이다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com