분양가 대비 2배 뛴 평택 고덕신도시..주거용 오피스텔 '고덕 유보라 더 크레스트'에 쏠리는 관심

-분양가 대비 2배 이상 뛴 평택 고덕신도시 아파트값.. 청약 경쟁률도 고공행진
-아파트 대체 상품으로 주거용 오피스텔 인기 높아
-반도건설 고덕신도시 중심 입지에 '유보라 더 크레스트' 주거용 오피스텔 7월 분양
-아파트 대체 가능한 전용 59~84㎡ 총 1,116실..19세 이상 청약통장 없이 '전국 청약 가능'

고덕 유보라 더 크레스트 투시도

평택 고덕국제신도시 집값이 분양가 대비 2배 이상 오르자 아파트 대체 상품인 주거용 오피스텔에 관심이 쏠리고 있다.

주거용 오피스텔은 준주거지역이나 상업용지에 들어서 오히려 아파트보다 입지가 좋고 아파트에 비해 상대적으로 가격 부담이 덜한 데다, 청약규제도 까다롭지 않기 때문이다. 또한 아파트를 대체할 만한 평면과 상품성으로 웃돈이 형성되는 등 풍선효과가 나타나고 있어 주목받고 있다.

최근 고덕국제신도시의 입주한 새 아파트값은 분양가에 비해 2배 이상 치솟았다. 여기에 신규 분양 물량 가뭄으로 분양하는 단지마다 뜨거운 청약 경쟁이 펼쳐지고 있다. 올해는 신규 분양 물량 공공 분양 1,582세대가 유일하다.

이런 가운데 반도건설이 오는 7월 경기도 평택시 고덕국제화계획지구에 2개 블록 총 1,116실로 구성된 ‘고덕신도시 유보라 더 크레스트’ 주거용 오피스텔을 분양할 예정이어서 시장 분위기는 더 활발해질 전망이다.

‘고덕신도시 유보라 더 크레스트’ 오피스텔은 블록별로 9-1-1은 지하 4층, 지상 3층~ 최고 45층, 전용면적 59~84㎡ 총 560실, 9-2-1은 지하 4층, 지상 3층~ 최고 41층, 전용면적 59~84㎡, 총 556실로 구성된다. 단지 내에는 세계적인 팝 아티스트 크랙&칼의 디자인을 접목시킨 브랜드 상가 ‘파피에르’가 조성된다.

단지는 수도권 1호선 서정리역을 차량으로 5분 이내에 도달할 수 있다. SRT·KTX·수도권 1호선이 정차하는 지제역과도 가깝다. 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 인근에 위치해 고덕신도시 주요지역으로 이동이 편리하다.

약 도보 10분 거리에 삼성반도체 평택캠퍼스가 입주한 고덕국제화도시 첨단산업단지가 위치해 있다. 인근에 고덕초등학교(가칭)가 2023년 9월 개교 예정이며 중학교, 고등학교 부지도 마련돼 있고 국제학교 신설이 예정된 에듀타운도 인근에 위치한다.

비즈니스 콤플렉스타운 내 중심상업지구의 다양한 생활편의시설도 이용할 수 있다. 단지 바로 앞 고덕수변공원(일부 세대 조망 가능)과 함박산 중앙공원 등이 인근에 위치해 주거환경도 쾌적하다.

‘평택 더크레스트’ 오피스텔은 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다.

한편 모델하우스는 평택시 비전동에 위치하고 있으며 입주는 2025년 1월 예정이다. 특히 브랜드 상가 ‘파피에르’는 평택 홍보관과 동탄 홍보관을 운영하고 있다.

[최은화 매경비즈 연구원]

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