공급 부족 장기화에.. 주거형 오피스텔 각광

[파이낸셜뉴스] 수도권에 공급되는 주거형 오피스텔의 가치가 더 높아지고 있다. 신축 아파트 공급이 줄고, 미분양 물량이 역대 최저치를 기록하는 상황에서 아파트를 대체할 수 있는 주거 상품이기 때문으로 풀이된다.

17일 부동산114에 따르면 지난 16일 기준 올해 수도권에서 입주했거나 입주 예정인 아파트는 총 16만1765가구로 지난 2018년 23만1045가구 이후 매년 감소하고 있다. 내년 입주 예정 물량은 15만1649가구로 더 줄어들 전망이다.

공급이 줄며 미분양 아파트도 빠르게 줄어들고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 3월 수도권 미분양 아파트는 총 1520가구로 집계가 시작된 2007년 1월 이후 역대 최저치를 기록했다. 이는 전년동기 대비 4202가구 대비 약 63.83% 감소한 수치다.

업계에서는 이러한 현상이 주거형 오피스텔에도 영향을 미칠 것으로 전망했다. 얼마 남지 않은 미분양 물량이 외곽 지역에 있는 경우가 많아 차라리 도심에 위치한 주거형 오피스텔을 선택하는 수요자들이 늘 것이라는 분석이다.

실제로 수도권 지역에서 주거형 오피스텔을 찾는 수요가 늘고 있다. 국토교통부 실거래에 따르면 올해(1월~5월) 수도권 지역에서 매매 거래된 전용면적 60㎡ 이상 주거형 오피스텔은 총 3897실로 전년동기 3008실보다 약 29.55% 증가했다.

업계 관계자는 "새 아파트에 대한 선호도는 증가하고 있는데, 공급은 줄고 있어 이러한 갈증을 주거형 오피스텔이 해소하는 상황"이라며 "입주 물량이 당분간 늘지 않을 것으로 보이는 만큼 수도권 도심에서 분양하는 신규 오피스텔을 눈 여겨보는 것도 내 집 마련의 방법이 될 수 있을 것"이라고 말했다.

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스텔 투시도

이러한 가운데 수도권 지역에서 분양하는 주거형 오피스텔이 눈길을 끈다.

현대엔지니어링은 이달 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 26층, 오피스텔 전용면적 64~84㎡ 총 166실로 구성된다. . 동탄테크노밸리 중심 입지에 위치하며, 인근 삼성나노시티 근무자 등 배후수요 확보에 용이하다. 반경 약 1.5㎞ 거리에 SRT 동탄역이 위치해 있다. 이를 통해 SRT 수서역까지 약 17분에 이동할 수 있어 서울 접근성이 우수하다.

이 밖에도 대우에스티는 이달 중 서울 중구 을지로 5가에 '트리니티99 푸르지오 발라드'를, W건설도 같은달 서울 송파구 위례지구 일반상업용지 5-2-1블록에 '송파위례아피체'를, 반도건설은 7월 경기도 평택시 고덕국제화계획지구에 '고덕신도시 유보라 더크레스트'를 분양할 예정이다.

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hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

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