DSR 규제 앞두고 대출 문턱 높이는 은행들..금융당국, 대출 '가수요' 관리

은행권 "가계대출 가파르게 상승.. 관리 차원"
다음 달 DSR 규제 시행되면 대출 더 줄 듯

은행권 대출 문턱이 갈수록 높아지고 있다. 금융당국이 가계 대출 증가세를 막기 위해 은행권에 '대출 총량'을 관리하라는 메시지를 연이어 보내자, 은행들이 우대금리 혜택을 없애거나, 대출한도를 줄이는 방식으로 신규 대출 고객을 줄이고 있는 것이다.

주담대 한도 축소되고, 신용대출 우대금리 폐지

15일 금융권에 따르면, NH농협은행은 당장 이날부터 모기지신용보험(MCI) 대출, 모기지신용보증(MCG) 대출 상품 판매를 일시 중단하기로 했다. 재개 시기는 미정이다. 앞서 신한은행도 지난 3월부터 MCI·MCG 대출 상품 판매를 중단하고 있다.

MCI·MCG는 각각 서울보증보험·주택금융공사가 운영하는 상품으로, 해당 상품을 이용하지 못할 경우 소액임차보증금 공제분만큼 대출을 받을 수 없게 된다. 대출 한도가 줄어드는 셈이다. 구체적으로 서울의 경우 소액임차보증금은 5,000만 원으로, 담보인정비율(LTV) 규제 한도에서 추가로 해당 금액만큼의 대출금이 줄어들게 된다.

농협은행 관계자는 "주택담보대출이 가파르게 늘고 있어, 서민금융 실수요자에 집중하는 관리차원에서 진행한 것"이라고 밝혔다. 농협은행뿐만 아니라 우리은행도 전날부터 5개 개인신용대출 상품의 우대금리를 내리거나 폐지했다. 우리은행 관계자는 "가계부채 관리계획에 따른 가계대출 증감 속도를 관리하기 위한 조치”라고 설명했다.

멈추지 않는 가계대출 증가세… 다음 달엔 차주 단위 DSR 규제 시행

은행들이 대출 문턱을 높이는 배경은 멈추지 않는 가계대출 증가세에 금융당국이 연이어 은행권에 대출 관리 메시지를 보내고 있기 때문이다.

다음 달 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용을 앞두고, 대출을 미리 받아 두려는 가수요가 몰리자, 금융당국은 최근 금융사들을 잇달아 소집하는 등 가계대출 관리 강도를 더욱 높이고 있다.

금융위원회는 최근 금융업권별 주요 금융회사들과 간담회를 열었고, 17일에는 은행연합회, 여신금융협회, 생명보험협회, 손해보험협회 등 금융협회 임원들과 만나기로 했다.

당국의 우려처럼 주택담보대출·신용대출 등 가계대출 증가세는 안심할 수 없는 상황이다. 한국은행에 따르면, 전세자금대출을 포함한 지난달 주택담보대출 잔액은 한 달 사이 4조 원 불어난 747조2,000억 원으로 집계됐다. 지난해 코로나19 경제위기 등으로 급격히 불어난 가계대출 증가세가 멈출 기미를 보이지 않는 것이다.

금융당국 관계자는 "다음 달 차주별 DSR 규제가 적용되면 가계대출 증가세가 한풀 꺾일 것"이라며 "최근 금융사와 만남은 DSR 규제와 관련해 가계부채 관리방안 준비 상황을 점검하고 업권별 가계대출 현황 등을 파악하는 차원"이라고 설명했다.

김정현 기자 virtu@hankookilbo.com
곽주현 기자 zooh@hankookilbo.com