토지거래허가구역 규제에 서울 아파트 매수심리 '주춤'

이한형 기자

재건축 단지를 중심으로 살아난 서울 아파트 매수심리가 토지거래허가구역 규제로 살짝 꺾인 것으로 나타났다.

14일 한국부동산원에 따르면 이번 주(10일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 103.5로 지난주(103.7)보다 0.2포인트(p) 내린 것으로 조사됐다. 지수는 소폭 낮아졌지만 5주 연속 기준선(100)을 웃돌았다.

매매수급 지수는 한국부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많다는 의미다.

서울 아파트 매매수급 지수는 2·4 공급 대책 발표 직후인 2월 둘째 주 이후부터 내려가기 시작해 지난달 첫째 주 96.1로 올해 처음 기준선 아래를 기록했다. 하지만 한 주 만에 반등해 5주 연속(100.3→101.1→102.7→103.7→103.5) 기준선을 넘기며 상승세를 이어가고 있다. 지난달 서울시장 보궐선거 과정에서 재건축 규제 완화 기대감이 커지면서 주요 재건축 단지를 중심으로 매수심리가 되살아난 것이다.

이에 오세훈 서울시장은 당선 직후 압구정·여의도·성수·목동 등 4개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다.

규제가 가해지자 서울 내 주요 권역별로 보면 여의도·목동 등이 속한 서남권은 이번 주 102.6으로 지난주(104.3)보다 1.7p 내렸다.

박종민 기자

압구정·반포·잠실동 등이 속한 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 106.7로 지난주와 같은 수준을 유지하며 5주 연속 기준선을 웃돌았다.

토지거래허가구역 규제를 피한 동북권은 103.3으로 지난주(102.0)보다 1.3포인트 올라가며 서울 5개 권역 중 유일하게 상승했다. 노원구 상계·중계·월계동 등의 재건축 단지를 중심으로 매수세가 강해지며 아파트값도 상승세를 타고 있는 것으로 풀이된다.

부동산원 관계자는 "토지거래허가구역 지정 지역의 경우 효력 발생인 지난달 27일 이후 거래량이 감소하며 상승 폭이 소폭 축소됐으나 향후 개발 기대감이 이어지면서 아파트값은 높은 상승 폭이 유지됐다"고 분석했다.

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[CBS노컷뉴스 양승진 기자] broady01@naver.com