71억..'역대 최고' 전세가 나왔다

'브르넨(BRUNNEN)청담..평당 1억 육박

[서울경제]

아파트 전세 보증금 역대 최고액 기록이 나왔다. 공급 면적 3.3㎡(평)당 기준으로 1억 원에 육박하는 금액이다.

10일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 강남구 청담동 ‘브르넨(BRUNNEN)청담’의 전용면적 219.96㎡가 지난 2월 19일 보증금 71억 원(5층)에 전세 계약이 이뤄졌다. 이는 전국을 통틀어 역대 최고 금액이다. 공급 면적은 71~72평으로 평당 1억 원에 가까운 가격이다. 종전 최고액은 2018년 11월 서울 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용 271.38㎡에서 나온 50억 원(44층)이었다. 부동산 업계에 따르면 브르넨청담은 2019년 6월 준공했으며 지하 3층∼지상 7층, 8가구 규모로 조성된 최고급 아파트다. 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 1∼3층의 삼중 복층 구조로 설계됐다.

이외에도 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 전용 200.707㎡(43억 원·19층), 강남구 삼성동 아이파크 전용 195.388㎡(40억 원·10층)와 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡(40억 원·7층)도 올해 들어 최근까지 보증금 40억 원 이상에 전세 계약이 체결됐다.

한편 서울 전세 시장은 입주 물량 감소와 재건축 이주 수요 등으로 오름폭이 커지고 있다. 이런 가운데 새 임대차법의 마지막 퍼즐인 전월세신고제가 내달부터 시행되면서 세원 노출을 우려하는 민간 임대 사업자들이 공급을 줄일 가능성도 제기된다.올해 대폭 오르는 종합부동산세(종부세) 부담을 상쇄하기 위해 집주인들이 전셋값을 올리는 방식으로 세입자들에게 조세를 전가할 것이라는 우려도 큰 상황이다.

/권혁준 기자 awlkwon@sedaily.com