정부야 홍보 안 하냐.. 10명 중 7명 "공공전세주택 몰라요"

정부가 중산층의 전세난 해소를 위해 도입한 '공공전세주택'에 대한 인지도를 조사한 결과 조사 참여자의 73.9% '모른다'고 응답한 것으로 나타났다.

10일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 직방이 앱 이용자를 대상으로 지난달 14~28일 공공전세주택에 대한 인식, 임대주택에 대한 의견을 조사한 결과 전체 응답자 2086명 가운데 73.9%인 1542명은 '모른다'고 응답했다. '모른다'고 응답한 비율은 20대가 가장 높았다.

공공전세주택은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사)가 도심에 신속히 건설 가능한 오피스텔, 다세대 등 신축주택을 신축매입약정 방식으로 매입해 전세로 공급하는 유형의 주택이다. 지난달 경기 안양시에 처음 공급돼 평균 경쟁률 26.8대 1(LH 집계 기준)로 마감됐다.

공공전세주택 소개 후 입주자 모집에 참여할 의향을 묻는 질문에는 93.1%인 1942명이 '있다'고 답했다. 유주택자보다 무주택자 그룹에서 참여의향이 더 높았고 거주지역별로는 ▲인천 94.7% ▲기타 지방 94.2% ▲서울 94% ▲경기 92.1% ▲지방 5대광역시 90.8% 순으로 나타났다.

공공전세주택에 참여 의향이 있다고 답한(1942명) 응답자의 이유는 '시중 임대료보다 저렴할 것 같아서'가 32%로 가장 응답이 많았다. 이어 ▲월세가 아닌 전세형태라서(28.8%) ▲일정 주거 기간이 보장돼서(14.9%) ▲기존 공공임대보다 전용면적이 넓어서(9.9%) 등의 순으로 응답이 많았다.

반면 공공전세주택에 참여할 의향이 없다고 응답한 응답자(144명)의 응답 이유는 '주택특성을 잘 몰라서'가 25%로 가장 비중이 높았다. 이어 ▲임대주택이라서(19.4%) ▲무주택세대가 아니라서(17.4%) ▲향후 주택 매입계획이 있어서(14.6%) ▲아파트가 아닌 오피스텔, 다세대 등의 형태라서(13.9%) 등의 순으로 나타났다.

기존 공공임대주택이나 공공지원민간임대주택에 관심이 있거나 청약 의사가 있는지 물은 질문에는 전체 응답자 가운데 93.8%인 1957명이 '있다'라고 답했다. 50대(95.1%)에서 가장 관심이 높았고 이어 ▲40대 93.6% ▲20대 93.1% ▲60대 92.8% ▲30대 92.5% 순이었다. 주택을 보유하지 않은 무주택자(95%) 그룹에서 관심여부가 상대적으로 높게 나타났고, 거주지역별로는 ▲서울과 인천(94.7%) ▲기타 지방(94.2%) ▲지방 5대광역시(93.4%) ▲경기(92.5%) 순으로 응답됐다.

3월 분양전환을 시작한 용산 나인원한남과 같은 차별화된 도심 고급형 임대주택에 대한 질문에는 58.3%가 '관심있다'고 응답했다. '잘 모르겠다'는 응답이 26.7%, '관심없다'는 응답은 15%로 나타났다. 연령별로는 많은 인플루언서들이 거주하는 등의 이슈로 20대(60.8%)가 다른 연령대에 비해 관심도가 높았다. 주택 보유별로는 ▲1주택자(64.9%) ▲2주택자(57.1%) ▲무주택자(56.3%) 순으로 관심도가 높았다. 차별화된 고급형 임대주택에 대한 관심은 무주택자보다는 주택을 보유하고 있는 경우 더 많은 것으로 나타났다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "공공전세주택에 대한 인지도는 아직 낮지만 상품특성을 안내 후 물었을 때 상품에 대한 관심도는 높은 것으로 나타났다"며 "새로운 주택 유형이 공급될 경우 상품에 대한 효과적인 홍보가 필요하겠다"고 제언했다.

그는 "공공전세주택은 저렴한 임대료 등의 경제적 요인 때문에 선호하는 경향이 많았다"면서 "수요자들이 경제적 요인, 자산증대 등을 중요하게 생각하는 점을 감안해 수요자들에게 적합한 임대주택 공급 설계가 이뤄져야 한다"고 조언했다.

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