[MK 부동산 단신] 위례신도시 中心, 개발사업 및 사옥 용지 매각

▶성남골프장 조망·가시성 우수

북위례와 남위례를 잇는 중심부(위례택지개발지구 C3-3블록)에 위치한 준주거지역의 대지 2364㎡가 3.3㎡ 당 약 2500만원, 총 178억원이다. 도보거리에 스타필드시티 위례점과 이마트 트레이더스가 있으며 오피스·상업시설이나 IT·바이오기업 사옥용으로 적합하다.

또한 오피스텔 및 대단지 아파트 밀집지역으로 성남골프장과 밀리토리아 골프연습장에 접해 있으며 이동차량과 유동인구도 풍부하다. 특히 성남골프장이 아파트부지로 용도변경 시 지가상승도 기대되며 위례신사선(예정), 분당수서간 도로, 동부간선도로, 외곽순환도로 등을 통해 강남 및 수도권으로의 이동도 편리하다.

‘남양뉴타운’ 화성시청역 개발사업용지 매각

▶고급 주택단지·요양병원 적합

서해선 화성시청역(2022년 개통 예정)과 대단지 아파트 밀집지역 인근의 8m도로에 접한 임야 1만4900㎡를 3.3㎡당90만원, 총 40억원에 전체 매각한다. 도시가스와 수도시설 등 기반시설 인입이 바로 가능하며 고급 주택단지나 요양병원등으로 즉시 건축할 수 있다.

또한 주변이 고급 단독주택 및 전원주택용이나 투자용으로 적합하고 대단지 아파트와 관공서 등이 근거리에 있어 편의시설도 풍부하다. 특히 평택시흥고속도로와 서해안 고속도로 이용이 편리하다.

대형가전·가구·문구·사무용품 매장용 점포‘ 임대’

▶도심 물류창고·생활용품점 적합

위례신도시 위례역세권 대단지 아파트와 오피스텔 밀집지역에 위치한 지하 7층, 지상 13층 주상복합 빌딩 중 B1층 전용 737㎡인 점포를 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대한다. 위례대로변 사거리 코너에 접해 있으며 1층에서 바로 내려가는 에스컬레이터와 대형 화물용 엘리베이터도 운행 중이다.

또한 지하 2층~지하 7층은 주차장으로 420여 대의 넉넉한 주차공간을 확보해 차량 진출입도 편리하다. 임차 적합 업종으로는 대형마트나 음식백화점, 판매시설, 전시매장, 체육시설 등 다용도로 적합하다.

고덕 삼성캠퍼스 삼성계열사 임대 오피스 매각

▶年 7%대 ㈜세메스장기 임대

평택 고덕삼성반도체 정문 앞 횡단보도에 접한 대지 953㎡, 연면적 8113㎡인 지하 5층, 지상 9층 신축 빌딩 중 5층(1개 층 전체)전용 432㎡가 실 투자 13억원이다. 융자 25억원, 보증금 2억원, 월 1400만원에 삼성계열사로 장기 임대됐으며 1~2층은 상가, 3~4층은 대형병원, 5~9층은 업무시설로 구성됐다.

특히 삼성전자 정문 출입구와 바로 연결됐으며 유동인구는 물론 대단지 아파트 배후수요도 풍부하다 .또한 고덕국제신도시는 삼성반도체 비메모리부분 180조원 투자로 미래성장성이 큰 도시로 발전할 것이다. [MK 부동산센터]

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