서울 빌라 거래량, 4개월 연속 아파트 추월
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서울에서 '빌라'로 불리는 다세대·연립주택의 거래량이 4개월 연속 아파트 거래량을 추월한 것으로 나타났다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "서울 아파트값이 너무 올라 내 집 마련의 사다리가 사라져 가니 무주택 실수요자 일부가 차선책으로 빌라를 선택하는 것으로 보인다"면서 "다만 다세대·연립주택은 집값이 하락하는 시기가 되면 아파트처럼 거래가 원활하지 않기 때문에 주의할 필요가 있다"고 조언했다.
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아파트 거래 건수의 2배 넘어서
집값 급등에 실수요자 차선 택해
4일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울의 다세대·연립주택의 매매 건수(신고일 기준)는 3481건으로 집계됐다. 아파트 매매 건수(1665건)의 2배가 넘는 수치다.
서울의 경우 아파트 거래량이 다세대·연립주택 매매 건수보다 2∼3배 정도 많은 것이 일반적이다. 하지만 올해는 1월부터 지난달까지 4개월 연속으로 역전현상이 벌어졌다.
지난 1월에는 다세대·연립주택 거래량이 5883건으로 아파트 거래량(5771건)을 근소하게 앞질렀고, 2월에는 4422건 대 3854건으로 600건 넘게 차이가 났다. 3월에는 다세대·연립주택이 5056건 거래될 때 아파트는 3730건 팔리는 데 그쳐 격차가 1000건 이상으로 벌어졌고, 지난달에는 다세대·연립주택 거래량이 아파트의 2배 이상을 기록했다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “서울 아파트값이 너무 올라 내 집 마련의 사다리가 사라져 가니 무주택 실수요자 일부가 차선책으로 빌라를 선택하는 것으로 보인다”면서 “다만 다세대·연립주택은 집값이 하락하는 시기가 되면 아파트처럼 거래가 원활하지 않기 때문에 주의할 필요가 있다”고 조언했다.
박세준 기자 3jun@segye.com
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