DL이앤씨, 신혼희망타운 'e편한세상 고천 파크루체' 5월 분양 예정

주변 시세 대비 합리적인 분양가
인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정) 인접
전용 56~59㎡ 총 870가구 규모

e편한세상 고천 파크루체 조감도 [사진 = DL이앤씨]

DL이앤씨가 오는 5월 경기도 의왕시 고천동 일원에서 신혼희망타운 아파트 'e편한세상 고천 파크루체'를 공급할 예정이다.

25일 DL이앤씨에 따르면, 의왕고천공공주택지구 A-2블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동 전용 56~59㎡ 총 870가구 중 580가구가 신혼희망타운으로 공급된다. 전용면적별 가구수는 전용 ▲56㎡ 462가구 ▲59㎡ 408가구다.

특히 민간 건설사가 참여하는 신혼희망타운에 합리적인 분양가와 'e편한세상'만의 특화설계가 적용되는 만큼 젊은 수요층의 관심이 예상된다.

신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택이다. 민간분양보다 무주택 기간과 자녀수 가점 비중이 작아 주로 30~40대 신혼부부들이 선호한다. 법정 기준 면적보다 2배 넓은 종합보육센터(어린이 집 등)가 설치되는 등 아이 키우기 좋은 환경을 갖춰지는 것이 특징이다.

청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 1가구당 1주택 지원이 가능하다. 청약은 총 2단계에 걸쳐 이뤄진다.

1단계 우선공급은 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이 대상이며, 전체 공급량의 30%를 해당 지역(의왕시) 거주자와 타지역(수도권) 거주자 순으로 공급한다. 2단계 잔여공급은 결혼한 지 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원이 대상이다. 전체 공급량의 70%를 해당 지역, 타지역 거주자 순으로 공급한다.

현재 투기과열지구에서는 주택담보인정비율(LTV)이 40%가 적용되는 데 비해, 신혼희망타운은 70%까지 대출을 받을 수 있다. 또한 전용 모기지(주택담보대출)을 통해 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받을 수 있다.

향후 입주민들은 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)을 걸어서 이용할 수 있어 개통 시 지하철 4호선·월곶판교선(예정)·인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장만에 이동할 수 있다.

인덕원~동탄 복선전철은 경기도 안양시 동안구 관양동에서 경기도 화성시 오산동을 잇는 총 37.1km 길이의 노선으로 오는 2026년 개통 예정이다. 복선전철이 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과 환승이 가능해져 경기 남부 지역은 물론, 서울 전역으로 이동이 보다 쉬워질 전망이다.

경수대로와 의왕IC도 인접해 이를 통해 과천봉담간고속화도로와 영동고속도로, 외곽순환도로 진출입도 쉽다.

신혼희망타운에 걸맞은 신혼부부 맞춤형 상품들을 선보인다. 먼저 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 'C2 하우스'가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계되며 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.

단지가 채광과 통풍에 유리한 남향 위주로 배치된다. 전용 59㎡A(일부 가구)는 4베이 맞통풍 구조와 안방 드레스룸, 대형 현관 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 저층과 최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스와 펜트하우스가 조성된다.

단지 외관은 기존 커튼월보다 우수한 커튼월 룩이 적용돼 외관 디자인과 실용성을 동시에 만족시켰다. 최고층에는 스카이 커뮤니티를 조성해 상징성을 높였다. 커튼월 룩은 최근 서울 강남등의 재개발·재건축 단지에서 미려한 외관으로 핫한 트렌드가 된 외벽 디자인이다.

스카이 커뮤니티에는 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이 라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설들이 들어선다. 이 밖에 어린이집과 그로잉센터, 다함께돌봄센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은 도서관) 등이 마련된다.

단지 뒤편에는 오봉산과 연결되는 자락숲 공간이 조성되며, 벚꽃나무가 식재되는 시그니처 가든과 산책로를 품은 그린 에비뉴, 가족과 여유로운 일상을 누리는 패밀리 가든 등 친환경 요소가 다수 마련될 예정이다.

'e편한세상 고천 파크루체'는 의왕시 중심 입지에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 바로 옆 의왕시청을 비롯해 반경 1km 내에 의왕경찰서, 의왕소방서 등 생활밀착형 인프라가 있고, 이마트, 시티병원, 다사랑중앙병원, 의왕시중앙도서관, 의왕시청소년수련관 등 생활편의시설도 가깝다.

지구 내에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 고천초, 의왕중, 우성고, 경기외고 등 반경 1km 내에 교육시설이 많다.

분양 관계자는 "해당 사업장은 스카이 커뮤니티, 커튼월 룩, 테라스 하우스 등 DL이앤씨의 프리미엄 상품과 경기 남부권의 핵심 교통망으로 떠오르는 인덕원~동탄 복선전철 개통 호재까지 더해 의왕시를 대표하는 주거 타운이 될 것"이라며 "신혼희망타운으로 조성되는 만큼 민간아파트 대비 합리적인 분양가와 진입장벽이 비교적 낮은 청약 조건이 제공돼 젊은 세대의 관심이 높을 것으로 기대된다"고 말했다.

'e편한세상 고천 파크루체'는 5월 중 사이버 주택전시관을 오픈할 계획이다. 입주는 2023년 하반기 예정이다.

[조성신 매경닷컴 기자 robgud@mk.co.kr]

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