압구정·목동 토지거래 묶이기 전 매수 몰리나..서울시는 사실상 방관

부동산 중계업계 "지정 전 매수 문의 늘어"

(서울=뉴스1) 이훈철 기자 = 토지거래허가구역 지정이 오세훈표 재건축의 청신호로 받아 들여지면서 단기 집값 상승에 대한 우려가 나오고 있다.

구역 지정이 발효되는 27일 전 향후 재건축을 기대하고 수요가 몰리며 오히려 집값 상승을 부추길 수 있다는 지적이다. 상황이 이런 데도 서울시는 사실상 5일간의 공백을 실수요자들의 거래로 보고 손을 놓은 상황이다.

22일 부동산업계에 따르면 정부가 21일 토지거래허가구역 지정을 예고한 뒤 주요 재건축 단지를 중심으로 문의가 늘어난 것으로 나타났다.

목동신시가지아파트 인근의 A공인중개소 관계자는 "거래가 이뤄진 것은 아닌 데 매물이 있느냐는 문의가 부쩍 늘었다"고 분위기를 전했다.

또다른 공인중개소는 "이미 집값이 높게 형성돼 있지만 재건축 추진만 보장된다면 호재가 될 수 있기 때문에 찾는 이들이 있다"고 귀띔했다.

전문가들도 해당 지역들의 단기 가격 상승을 우려했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "(토지거래허가구역 지정으로)거래 시 허가 부담은 커졌으나 정비사업의 시작을 알리는 사전 포석으로 읽히면서 당분간 낮은 거래량 속 가격 강보합이 이어질 것"이라고 예상했다.

서울시는 27일 토지거래허가구역 지정 전 5일간의 공백에 대한 우려가 있는 것으로 안다면서도 마땅한 대안을 제시하지 않고 있다.

서울시 관계자는 "토지거래허가구역 지정 자체가 거래를 막는 게 아니라 실수요자 중심으로 거래를 하도록 한다는 것"이라며 "5일동안 거래하는 분들은 정말 실거주를 위해서 매입하는 분인지 이런 부분을 보다 면밀히 검토할 것"이라고 말했다.

boazhoon@news1.kr

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