"집값 더 오른다"..여의도·성수·목동 매수문의 늘고 막판 최고가 거래도

서울 성동구 응봉산에서 바라본 강남구 일대 아파트단지. <연합뉴스>

[디지털타임스 박상길 기자] 오세훈 서울시장이 서울 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 양천구 목동 등 재건축·재개발 추진 지역을 토지거래허가 구역으로 묶겠다고 발표하자 규제 시행 전 막판 매수세가 꿈틀대고 있다. 부동산공인중개업소에는 매물을 찾는 문의 전화가 증가했으며 거래가 최고가에 성사되기도 했다.

22일 부동산 중개업계에 따르면 전날 서울시가 압구정 등 지역을 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표한 이후 매수 문의 전화가 늘어났다. 서울시는 압구정 아파트 지구 24개 단지, 여의도 아파트 지구와 인근 16개 단지, 목동 택지개발 사업 지구 14개 단지, 성수 전략정비 구역 등 총 4.57㎢를 1년간 토지거래허가구역으로 묶었다. 다만 구역 지정 발효는 오는 27일부터다.

토지거래허가 구역으로 지정되면 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다. 전날 발표 당시 영등포구 여의도동에서는 시범아파트 전용면적 118㎡가 26억원에 신고가로 거래된 것으로 전해졌다. 해당 주택형은 지난해 7월 20억원에 신고가 거래 뒤 올해 연말까지 19억5000만원 안팎에서 거래되다가 올해 1월 21억3000만원, 2월 22억원, 이달 3일 24억원 등 신고가 경신이 이어졌다.

목동 신시가지 단지 중개업소들에도 매수 문의가 늘어났으며 성동구 성수동 성수전략정비구역 인근 공인중개사 사무소에도 급매뿐 아니라 일반 물건을 찾는 문의도 많아졌다. 성수동 일대의 한 공인중개업소 관계자는 "서울시장 선거 전후로 이미 집값이 많이 오른 상태로 유지되고 있고 어제 발표 후 매매 관련 문의가 늘어 또다시 들썩이는 분위기"라고 말했다.

초고가 아파트가 몰린 압구정동은 관망세가 짙어졌다. 압구정 특별계획구역은 올 들어 6개 구역 중 4개가 조합설립 인가를 받았는데, 이후 거래가 거의 끊긴 상황이다.

작년 6·17 대책에서 조합설립 후 아파트 매수자는 2년을 실거주해야 입주권을 주기로 하면서 조합설립 전까지 매수세가 몰리며 신고가 거래가 속출했다. '풍선효과'를 우려하는 목소리도 있었지만, 서초구 반포동이나 강서구 염창동 등 규제지역 인근 분위기는 차분했다.

주민들은 토지거래허가구역 지정으로 인한 거래 위축 등을 우려하면서도 궁극적으로 호재가 될 것이라고 예상했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr