LH, 중산층 흡수할 공공전세 전격 공개..전세난 잡을까?

경기도 안양시 만안구 소재 공공전세주택 '미래타운' 전용 83㎡ 내부 사진. <LH 제공>

[디지털타임스 박상길 기자] 한국토지주택공사(LH)가 정부의 '서민·중산층 주거안정 지원방안(전세대책)' 관련해 올해 최초로 공급하는 '공공 전세주택' 현장을 14일 공개했다. 공공전세주택은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입해 중산층 가구를 대상으로 공급하는 주택이다.

이날 LH가 소개한 공공전세주택은 경기도 안양시에 위치했으며 작년 12월 준공된 신축 오피스텔(지상 14층, 52호)을 올해 3월 매입해 현재 입주자를 모집하고 있다.

전용면적은 54∼83㎡, 보증금은 1억8000만∼2억5000만원 수준이며 모든 호실은 방 3개 이상을 갖췄다. 해당 주택은 인근에 국철 1호선 안양역과 명학역, 지하철 4호선 범계역 및 수도권 제1순환고속도로가 있어 교통 편의성이 높고, 이마트·안양일번가 등 쇼핑시설과 의료시설 및 관공서를 편하게 이용할 수 있다. 고품질 자재, 빌트인 옵션(시스템에어컨, 인덕션 등) 및 지하주차장을 갖추고 있는 점도 주목할만하다.

정부는 올해 공공전세주택을 서울 3000호, 경기·인천 3500호 등 9000호 공급하고 내년에도 마찬가지로 9000호를 공급할 예정이다.

입주자는 별도의 소득·자산 기준 없이 무주택 세대구성원 중에 선정하며 가구원수가 3인 이상 세대를 1순위, 그 외 세대를 2순위로 입주자를 선정한다. 선정된 입주자는 시중 전세가(보증금)의 80∼90% 수준에서 최대 6년간 거주할 수 있다.

장충모 LH 사장 직무대행은 "이번에 최초로 공급하는 공공전세주택은 넓은 평형과 특화시설을 바탕으로 고품질 공공임대주택의 전형이 될 것"이라며 "LH는 정부 정책의 충실한 이행과 전세시장 안정을 위해 수도권 도심 곳곳에 양질의 주택을 빠르게 공급할 예정이다"라고 말했다.

정부는 지난해 새 임대차법 시행 이후 전세 품귀로 전셋값이 폭등하자 전세난으로 고통받는 중산층도 보듬겠다는 방침이지만 서민도 아닌 중산층의 전셋집 마련을 위해 정책자금을 투입하는 게 맞는지 비판이 나온다. 중산층 3∼4인 가구는 대체로 아파트를 원하는데, LH의 공공전세는 오피스텔과 연립주택에 초점을 맞추고 있어 과연 LH가 정책의 수요자로 설정한 이들의 관심을 받을지도 의문이라는 지적이다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr