'오세훈 효과' 서울 주택경기 전망 상승

주산연 '주택사업경기실사지수'
재개발·재건축 규제 완화 기대에
서울 HBSI 두달만에 100선 회복

오세훈 시장의 당선으로 서울의 주택사업 경기에 대한 기대감이 상승했다는 조사 결과가 나왔다.

주택산업연구원이 12일 내놓은 '4월 전국 HBSI(주택사업경기실사지수)' 조사에 따르면 서울의 이달 HBSI는 101.6로 3월 97.6 대비 4.0포인트 상승했다. 지난달 100선을 밑돌았던 HBSI가 두 달 만에 다시 기준선을 회복한 것이다.

HBSI는 한국주택협회·대한주택건설협회에 소속된 회원사 500여 곳을 대상으로 설문을 진행해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 전망치가 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 건설사가 더 많다는 의미고, 100 미만일 경우엔 그 반대를 뜻한다.

주산연은 "오세훈 시장이 당선되면서 민간주도의 주택공급과 재개발·재건축 중심의 규제완화가 가능해지면서 민간주택 공급환경이 나아질 수 있을 것이라는 정책전환 기대감이 반영된 결과로 보인다"고 설명했다. 다만 새로운 시장의 공약이 실제 사업장에 적용되려면 관련 제도 개선 등이 뒤따라야 하기 때문에 일정 시일 소요가 불가피한 만큼, 단기적인 주택사업환경 개선은 어려울 수 있다고 주산연은 분석했다.

전국 HBSI 전망치는 90.6으로 전달(91.7)에 이어 90선 유지했다. 지방광역시에선 부산, 대전, 울산이 전달 대비 10포인트대로 하락하면서 80선에 그쳤다.

이달 재개발 수주전망은 93.7로 전월대비 4.7포인트 상승했고, 재건축 수주전망도 92.7로 전월대비 2.1포인트 올랐다.

주산연은 "2·4대책을 통한 소규모 정비사업 활성화 정책 발표와 더불어 4·7보궐선거 후보자의 정비사업관련 공약에 힘입어 서울시를 중심으로 주택사업자들의 정비사업에 대한 부정적 인식이 소폭 개선될 것"이라고 전망했다.

longss@fnnews.com 성초롱 기자

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