코로나19에도 전세계 집값 급등..이유는?

WSJ 갈무리

(서울=뉴스1) = 코로나19에도 전세계 집값이 급등해 거품 우려가 커지고 있다고 미국의 월스트리트저널(WSJ)이 28일(현지시간) 보도했다.

코로나19에도 집값이 급등한 것은 코로나19로 인한 장기간 초저금리 현상과 재택근무 보편화로 좀 더 넓은 집을 구하려는 수요가 늘었기 때문이라고 WSJ은 분석했다.

경제협력개발기구(OECD)에 따르면, 회원국 37개국의 집값은 지난해 3분기 역대 최고 수준에 이르렀다. 지난해 전세계 연간 집값 상승률은 5%로, 최근 20년래 최대 수준이다.

중국 광둥성 선전시의 주택가격은 지난 1년 동안 16% 뛰었다. 광둥성 일부 지역에서는 “부동산이 배추보다 팔기 쉽다”는 말이 나올 정도다.

뉴질랜드는 지난달 주택 중위가격이 전년 동월보다 23% 급등해 역대 최고 수준을 기록했다.

캐나다 집값은 지난달 17%(연율) 급등해 중앙은행 총재가 “과잉 상태의 초기 신호를 보여준다”고 공개 경고하고 나섰다.

유럽의 경우, 각국의 1%대 주택담보대출 금리와 급여 보조, 대출 상환 유예 조치가 주택가격 상승을 견인한 것으로 분석됐다.

그러나 전문가들은 최근 집값 과열이 2008년 글로벌 금융위기와 같은 주택시장 붕괴로 이어질 가능성은 낮다고 입을 모으고 있다. 투기 수요보다는 실수요가 많기 때문이다. 금리가 오르고 억눌린 수요가 충족되면 뜨거운 시장은 자연스럽게 식을 것이라고 WSJ은 전망했다.

sinopark@news1.kr