LH '그놈'들이 들어간 그 때부터 광명·시흥 땅 거래 급증했다

한국토지주택공사(LH) 직원들이 광명 시흥에서 땅을 매입하기 시작한 시점부터 이 일대 토지 거래 시장 거래량이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

7일 연합뉴스가 한국부동산원 통계 시스템을 분석한 결과에 따르면, 광명시의 순수토지(건축물을 제외한 토지) 거래량은 지난 2016년 893필지로 1000필지에 채 못미쳤지만 ▲2017년 1036필지 ▲2018년 1665필지 ▲2019년 1715필지 ▲2020년 2520필지로 급증세를 보이다가 지난해 2520필지로 관련 통계가 작성된 지난 2006년 이래 가장 많았다. 거래량은 매매뿐 아니라 증여·교환·판결 등을 모두 포함한 수치다.

LH 직원 투기 의혹이 제기된 경기도 시흥시 과림동 재활용사업장 인근 토지. 해당 토지에는 관리가 필요 없는 묘목들이 심어져 있다/연합뉴스

시흥시 순수토지 거래량도 지난 2017년 9243필지로 역대 최다를 기록했다. 이후 ▲2018년 8111필지 ▲2019년 8246필지 ▲2020년 7352필지로 거래량이 감소세를 나타냈지만, 2006∼2016년 평균 거래량(3539필지)과 비교하면 비약적으로 많은 수준이었다.

그런데 지난달 24일 여섯 번째 3기 신도시로 지정된 광명시흥지구에 땅 투기를 했다는 의혹을 받는 LH 직원들이 광명시 옥길동 밭에서 처음 토지를 매매한 시점이 지난 2017년 8월이었다. 당시 거래된 광명시 전체 순수토지는 138필지로, 그 전달(78필지) 대비 거래량이 76.9% 증가했다.

LH 소속 모 직원은 지난 2017년 8월 광명시 옥길동 밭에 이어 2018년 4월과 2020년 2월 각각 시흥시 무지내동과 과림동에 있는 논을 추가로 매입한 것으로 조사됐다. 광명·시흥의 토지 거래 시장이 2017년부터 본격적으로 들썩인 정황을 고려할 때, LH 직원의 개인 일탈을 넘어 조직적인 투기가 있었던 것 아니냐는 의혹이 제기된다.

광명시와 시흥시에서 각각 토지 거래가 가장 많았던 2020년과 2017년은 서울 거주자가 이들 지역에서 각각 가장 많은 토지를 산 해이기도 하다. 서울 거주자의 광명시 토지 거래는 지난해 702필지, 시흥시 토지 거래는 2017년 2248필지로 각각 연간 역대 최다였다.

광명시흥지구에 땅을 사 논란의 중심에 선 LH 직원 상당수는 서울 강남권 거주자인 것으로 전해졌다.

광명시와 시흥시 토지 거래에서 서울 거주자가 차지하는 비중으로 보면 모두 2018년에 가장 높았다. 정부가 수도권 주택공급 물량을 확대하기 위해 신도시를 조성하겠다고 발표한 해였다.

그해 광명은 전체 토지 거래량 1665필지 가운데 서울 거주자의 거래가 33.1%(551필지)에 달했다. 특히 2월(45.7%), 3월(42.3%), 4월(42.4%)과 8월(50.0%)은 서울 거주자의 광명 땅 거래 비중이 유달리 높았다.

시흥은 지난 2018년 전체 토지 거래량 8111필지의 24.4%(1천980필지)를 서울 거주자가 차지했다. 그해 3월에는 서울시민의 시흥 토지 거래 비중이 31.2%까지 치솟으면서 월간 최고치를 기록하기도 했다.

앞서 정부는 지난 2018년 9월 신도시 조성 계획을 밝혔다. 과거 보금자리지구로 지정됐다가 해제된 뒤 특별관리구역으로 다시 지정된 광명시흥지구는 당시 가장 유력한 신도시 후보로 거론됐다.

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