LH 직원 신도시 땅 투기 의혹에 광주도 '촉각'..자체 전수조사 검토

광주 등 지방은 정부 조사 제외

(광주=뉴스1) 박준배 기자 = 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 땅 투기 의혹으로 정부 차원의 합동조사가 실시될 예정인 가운데 광주시가 촉각을 곤두세우고 있다.

광주 광산구 산정동과 장수동 일원이 지방 중규모 공공택지지구로 선정돼 있는 만큼 광주시도 자체적으로 투기 의혹 조사 여부를 검토하고 있다.

5일 광주시에 따르면 광산구 산정동과 장수동 일원 168만3000㎡(51만평) 부지가 지난달 24일 국토교통부 신규 공공택지 추진 계획에 포함됐다.

산정지구는 광주형일자리 주거지원과 광주형 평생주택 등이 포함된 주택 1만3000세대와 생활기반시설이 들어설 예정이다.

내년 상반기에 지구 지정을 완료하고 2023년 지구계획이 승인되면 2024년 보상착수, 2025년 착공해 오는 2029년에 최종 완공할 계획이다

시는 LH직원들의 대규모 땅 투기 의혹이 제기된 광명·시흥지구 3기 신도시와 달리 광주에선 투기가 쉽지 않을 것으로 보고 있다.

시 담당 공무원들이 산정지구 선정 사실을 통보받은 건 국토부 최종 발표 전 일주일이 채 되지 않은 것으로 알려졌다. 선정 사실을 통보받으며 보안각서도 모두 작성했다.

LH 광주전남본부 직원들도 사전에 산정지구 선정 사실을 파악하기는 어려웠을 것으로 시는 판단하고 있다.

LH 본사가 아닌 지역본부이다 보니 결정권한이 없고 국토부에서 최종 결정한 만큼 '핵심 정보' 파악이 쉽지 않다는 것이다.

다만, 관련 업무를 추진한 직원들은 산정지구가 신규 택지지구 대상 후보지라는 사실을 알 수 있다.

하지만 국토부에서 최종 선정될지 여부가 불명확해 '내부 정보'를 통한 투기는 어려울 것이라는 게 대체적인 시각이다.

특히 산정지구는 그린벨트로 묶여 있는 곳이 많아 더욱 '땅 투기'하기는 쉽지 않았을 것으로 분석하고 있다.

그럼에도 시는 혹시나 모를 '땅 투기' 가능성을 열어두고 자체 조사를 검토하고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 산정지구는 꾸준히 토지 거래가 이어졌다.

산정동은 2019년 74건, 2020년 47건에 이어 올해 1~2월에 7건이 거래됐다. 장수동은 2019년 30건, 2020년 35건, 올해 3건이다.

공공택지지구 지정 이후 광주시는 곧바로 개발행위를 제한했지만 산정동과 장수동 일원에서는 보상을 위한 묘목심기가 한창이다.

주로 외지인들이 소유한 토지들로 어른 무릎보다 조금 더 긴 작은 묘목들이 심어져 있다. 토지 터닦기도 곳곳에서 진행되고 있다.

장수동 한 주민은 "정부 발표가 나오고 나서 터닦기를 하고 나무를 심는 사람들이 늘었다"며 "보상 몇 푼 더 받으려고 뻔히 속보이는 짓을 하고 있다"고 혀를 찼다.

마을 곳곳에서 이곳저곳을 둘러보는 외지인들도 쉽게 찾아볼 수 있다. 산정지구는 토지거래허가구역으로 지정돼 최대 5년간 토지거래가 차단된다.

산정동 근처 한 공인중개사는 "광주여대 뒤쪽으로 아파트가 들어서면서 수년 전부터 산정동 토지 거래가 종종 이어져왔다"며 "공공택지지구 지정된 이후 문의도 늘고 있다"고 말했다.

전날 정세균 국무총리는 전수조사 범위를 3기 신도시로 한정하고 광주 등 여타 개발지역은 제외하기로 했다.

광주시 관계자는 "공공택지지구에 해당하는 지번이 나와있으니 거래 동향 내역을 살피면 파악할 수 있을 것"이라며 "LH 직원들의 내부 정보를 통한 투기는 쉽지 않아 보이지만 의혹 해소 차원에서 전수조사 여부를 검토하고 있다""고 말했다.

nofatejb@news1.kr