[르포] 서울역 쪽방촌 공공재개발 전쟁.. 주민은 "개발 원한다"
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
"개발 이윤이 더 중요한가, 주민들의 주거권리가 먼저인가. 주민들은 공공개발을 원한다." (쪽방촌 주민)서울역 쪽방촌으로 불리는 용산구 동자동 골목.
한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공동으로 시행해 동자동 일대 4만7000㎡ 쪽방촌을 주거타운으로 개발하고 주민의 재정착을 위해 공공주택 1450가구(임대 1250가구·분양 200가구)와 민간분양주택 960가구를 공급한다는 계획이다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
“개발 이윤이 더 중요한가, 주민들의 주거권리가 먼저인가. 주민들은 공공개발을 원한다.” (쪽방촌 주민)
서울역 쪽방촌으로 불리는 용산구 동자동 골목. 토지주와 건물주로 구성된 후암특별계획1구역(동자) 준비추진위원회가 곳곳에 붙여놓은 ‘공공재개발 반대’ 현수막 앞에서 주민 A씨는 조심스럽게 말했다.
정부는 2월5일 서울역 쪽방촌의 공공주도 정비계획을 발표했다. 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공동으로 시행해 동자동 일대 4만7000㎡ 쪽방촌을 주거타운으로 개발하고 주민의 재정착을 위해 공공주택 1450가구(임대 1250가구·분양 200가구)와 민간분양주택 960가구를 공급한다는 계획이다.
쪽방촌 소유자들은 이 같은 정부 계획에 대해 즉각 반발했다. 사유재산권 침해라는 게 반대 이유다. 용산구청에 따르면 쪽방촌 실거주자와 1주택자는 재개발 후 새로 지은 아파트의 우선공급권(입주권)을 받을 수 있게 된다. 문제는 실거주하지 않는 다주택자의 경우 우선공급 대상이 아니다.
현수막에는 ‘번듯한 새집에서 살아보려 수십년 기다리니 헐값으로 팔고 나가라고?’ ‘사유재산 빼앗아서 공공주택 만드는 게 공익이냐’ 등의 문구가 쓰여 있었다. 추진위원회 관계자는 “민간개발을 해도 쪽방촌 주민에 대한 상생 방안을 마련할 수 있다”며 “정부 정책은 토지주의 사유 재산을 현금청산이란 방법으로 강탈하는 행위”라고 비난했다.
━
쪽방 주민이 공공개발을 찬성하는 이유는 열악한 주거환경 때문이다. 쪽방은 낡은 건물을 여러 개의 방으로 쪼개 자본가의 월세수익을 불릴 수 있도록 고안된 한국사회에서 가장 열악한 주거 형태다. 노후화가 심각하고 화장실조차 없어 인근 공원 등을 이용해야 하는 면적 6.6㎡ 수준의 방에 20만~30만원 월세를 내야 살 수 있다.
보증금이 없다 보니 면적이나 주거환경을 고려할 때 비싼 월세를 감당해야 한다. 실제 서울역 쪽방촌 인근에서 만난 주민 대부분이 70세 이상 고령이었다. 개발 이후엔 공공임대 보증금 183만원에 월세 3만7000원 수준으로 훨씬 좋은 주거환경에 거주할 수 있다. 쪽방 주민 342명은 용산구청에 의견서를 제출한 상태다.
집주인이 쪽방에 거주하고 있는 경우는 10명 중 1명꼴이다. 추진위원회 조사 결과 실거주 비율은 10% 미만으로 추정된다. 이에 대해 일부 집주인은 주거환경이 나쁘다 보니 세를 주고 다른 지역으로 이주할 수밖에 없었다고 주장하지만 정부는 다주택자라도 집을 처분할 경우엔 개발 후 입주권을 제공하기 때문에 적절한 대안이자 보상이 된다는 의견도 있다.
☞ '얼짱 출신' 구혜선, 리즈시절 소환… "인형 그 자체"
☞ "헉 이런 모습 처음"… 최강희, 파격 노출
☞ 오마이걸 아린 맞아?… 볼은 왜 빨개?
☞ '강타♥' 정유미, 물오른 미모… "진짜 예쁘네"
☞ '장동건♥︎' 고소영, 꽃보다 아름다운 '50대 미모'
☞ 레이디가가 반려견 찾았다… 현상금 5억원은?
☞ 소유진, ♥백종원 '백파더' 마지막 생방 독려
☞ 전소민 "눈 옆에 점 있으면 부부관계 좋다"
☞ 유승준 "내가 언제 병역 면제자라고 했나"
☞ 박봄, 개성 가득한 '2NE1' 사진 공개
김노향 기자 merry@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>
Copyright © 머니S & moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지
- '얼짱 출신' 구혜선, 리즈시절 소환… "인형 그 자체" - 머니S
- [★화보] 최강희, 개성 넘치는 봄 스타일… "여전히 소녀美" - 머니S
- [★화보] 오마이걸 아린, 투명하고 맑은 매력 - 머니S
- '강타♥' 정유미, 물오른 미모… "예쁘다더니, 진짜 예쁘네" - 머니S
- '장동건♥︎' 고소영, 꽃보다 아름다운 '50대 미모'… 비하인드 컷 공개 - 머니S
- 레이디가가 반려견 찾았다… 진짜 현상금 5억원 주나 - 머니S
- 소유진, ♥백종원 '백파더' 마지막 생방 독려… "저도 따라합니다" - 머니S
- '런닝맨' 전소민 "눈 옆에 점 있으면 부부관계 좋다" 폭소 - 머니S
- 유승준, 마지막 영상에 분노 "내가 언제 병역 면제자라고 했나" - 머니S
- 박봄, 개성 가득한 '2NE1' 사진 공개… "'씨엘♥' 생일 축하해" - 머니S