[부동산캘린더] 봄 분양 시장 성큼..서울 올해 첫 청약 접수

고덕강일제일풍경채·자양하늘채베르 청약에 이목 쏠려

고덕강일제일풍경채 입지 [분양 홈페이지 갈무리]

(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 봄 분양 성수기인 3월의 시작을 앞둔 가운데, 내주 서울에서 올해 첫 청약을 받는다.

27일 부동산114에 따르면 3월 첫째 주에는 전국 11개 단지에서 총 5천335가구(일반분양 4천404가구)가 분양한다.

서울 강동구 고덕동 '고덕강일제일풍경채', 서울 광진구 자양동 '자양하늘채베르', 경기 양평군 양평읍 '양평역한라비발디', 충북 충주시 양성면 '대림퍼스트앤빌' 등이 분양할 예정이다.

서울은 올해 들어 첫 아파트 분양에 돌입한다. 고덕강일제일풍경채와 자양하늘채베르는 지난 18일 입주자모집공고를 내 수도권 분양가상한제 적용 지역 아파트에 최대 5년의 실거주 의무를 피했다.

고덕강일제일풍경채는 지하 2층∼지상 27층, 6개 동, 전용면적 84㎡·101㎡ 총 780가구 규모로 조성된다.

단지는 5호선 상일동역이 도보로 15분 거리이며 수도권제1순환고속도로(옛 외곽순환도로)와 올림픽대로 등이 가깝다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2천430만원에 책정됐다. 전용 84㎡는 8억1천470만∼8억9천990만원, 전용 101㎡는 9억5천640만∼10억8천660만원이다.

지난해 12월 서울에서 마지막으로 분양한 '힐스테이트 리슈빌 강일'의 3.3㎡당 평균 분양가(2천230만원)보다 200만원 비싸다. 전용 84㎡의 경우 아파트값이 9억원 이하라 40%까지 중도금 대출을 받을 수 있으나 통상 무상옵션으로 제공하는 신발장, 침실 붙박이장 등이 유상 옵션인 것은 단점이다.

다만 주변 아파트 시세와 비교하면 분양가가 수억원 낮은 수준이라 많은 청약자가 몰릴 것으로 전망된다.

자양하늘채베르 투시도 [코오롱글로벌 제공]

고덕강일제일풍경채보다 하루 앞서 분양하는 '자양 하늘채 베르'(자양아파트 가로주택정비)는 지하 2층∼지상 19층, 2개 동, 전용 46㎡·59㎡ 총 165가구로 지어지며 이 가운데 전용 46㎡ 51가구가 일반분양분이다.

2호선 구의역이 도보 거리인 역세권이며 잠실대교 이용도 편하다.

건대입구를 비롯해 상권도 잘 발달해있으며 가까이서 한강을 누릴 수 있는 입지적 장점도 갖췄다.

또 성자초·성동초·자양초, 광양중, 광양고 등이 도보권에 있으며 건국대, 세종대, 한양대 등도 가깝다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2천580만원으로 책정돼 전용 46㎡ 일반분양 가격이 층·동·향별로 4억8천40만∼5억1천720만원 수준이다.

양평역 한라비발디 투시도 [한라 제공]

경기도에서는 양평군 양평읍 일대에서 '양평역 한라비발디' 1·2단지 전용 59∼98㎡ 총 1천602가구가 분양을 앞두고 있다.

양평 최대 규모 아파트로, 양평은 정부가 지난해 발표한 수도권 분양권 전매금지지역 확대 조치에서 제외된 지역이라 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 클 것으로 보인다.

아울러 다음 주 견본주택(모델하우스)은 6개 사업지에서 개관할 예정이다.

대구 동구 각산동 '호반써밋이스텔라', 충남 계룡시 두마면 '계룡자이', 강원 홍천군 홍천읍 '홍천금호어울림더퍼스트', 광주 서구 광천동 '힐스테이트광천' 등이 분양할 채비를 하고 있다.

다음은 내주 분양 일정.

※ ♣=오피스텔 [부동산114 제공]

redflag@yna.co.kr

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