광명 시흥에 7만가구 '3기 신도시'..정부, 2·4대책 신규택지 1차 발표

여의도 4.3배.. 2025년부터 분양
부산대저·광주산정엔 3만1000가구

24일 오후 경기도 시흥시 과림동 일대 모습. 연합뉴스

정부가 2·4 공급대책의 후속조치로 경기 광명 시흥지구(1271만㎡)를 3기 신도시로 개발하기로 했다. 서울 여의도의 4.3배 면적으로, 앞서 발표된 3기 신도시 5곳 중 제일 큰 남양주 왕숙(866만㎡)과 비교해도 50%가량 큰 규모다.

국토교통부는 24일 광명 시흥과 부산 대저, 광주 산정 등 총 3곳의 10만1000호 주택 공급계획을 발표했다. 정부가 2·4 대책에서 공개한 수도권 18만호 등 전국 26만3000가구 규모의 신규 택지 중 1차분이다.

6번째 3기 신도시로 선정된 광명 시흥은 서울과 불과 1㎞밖에 떨어져 있지 않아 서울 서남부 주택 수요를 해소하는 데 도움을 줄 것으로 기대된다. 정부는 광명 시흥에 7만가구를 공급하기로 하고, 서울 도심까지 20분대로 접근할 수 있도록 철도 중심의 대중교통 체계를 구축할 계획이다. 신도시를 남북으로 관통하는 도시철도를 건설해 지하철 1·2·7호선, 신안산선, 광역급행철도(GTX)-B노선과 연계한다.

지방권역에서는 부산 대저와 광주 산정이 중규모 공공택지로 개발된다. 부산 강서구 대저동 일대에 조성되는 부산 대저지구(243만㎡)에는 1만8000가구가 들어선다.

부산연구개발특구와 인접한 지역에 15만㎡ 규모의 자족용지를 배치하고, 부산 도심과 김해 방면 교통 대책을 위해 부산김해경전철 역사를 신설한다.

이날 발표된 3곳의 신규 택지는 2023년 사전청약을 하고, 2025년부터 순차적으로 입주자를 모집할 계획이다.

국토부는 해당 지역을 주민공람 공고 즉시 개발예정지역으로 지정하고, 주변 지역을 토지거래허가구역으로 묶기로 했다. 토지거래허가구역에서는 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 기초지방자치단체장의 허가를 받아야 한다.

국토부는 2·4 대책의 도심 공공주택 복합개발사업 등 정비사업에도 속도를 낼 계획이다. 이르면 다음달부터 주민 참여 의사가 있는 일부 후보지를 공개하고, 5월 중에는 공공 직접시행 정비사업, 도심 공공주택 복합사업 등 주요 사업에 대한 선도사업 후보지 공모에 나선다. 7월 중에는 1차 후보지를 선정하는 게 목표다.

박세준 기자 3jun@segye.com