[집중진단] 집값 관망세 짙어져..서울 아파트 거래량 35% 감소

■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 송승현 도시와경제 대표, 김인만 김인만부동산연구소장

정부가 신규 공공택지 추진계획을 발표했습니다. 6번째 3기 신도시는 경기도 광명 시흥에 들어 서는데요. 총 7만 가구로 3기 신도시 중 최대 규모입니다. 부산 대저와 광주 산정 등 2개의 중규모 공공택지도 확정했습니다. 2.4 대책 이후 서울 집값의 상승 폭이 주춤합니다. 공급책의 효과일까요? 앞으로 집값도 전망해보죠. 

# 최근 집값 동향

Q. 최근 서울 아파트값 상승 폭 감소 중입니다. 상황과 원인 분석해볼까요. 2.4 대책의 효과라고 봐야 합니까?

Q. 매매만 이뤄지는 건 아니죠. 학군 수요까지 겹쳐 급격히 상승했던 강남-양천 전셋값 상황은 어떤가요? 

Q. 상승세 둔화, 단순히 2.4대책의 효과 만은 아니죠. 종부세 과세 기준이 6월 1일인 점도 한몫하는 것 같습니다?  

Q. 거래량 상황 살펴볼까요. 강남과 고가주택은 매물 잠김에도 매도자 우위입니다. 중저가 시장도 동일한가요? 

# 향후 집값 전망 

Q. 시장의 집값 전망은 어떤가요? 주택가격전망 소비자동향지수는요? 상승세가 주춤한 것도 충분한 의미가 된다고 보십니까?

Q. 정부가 '부동산 허위신고' 강력 제재할 방침입니다. 얼마나 심각하길래 그런가요? 집값에 미칠 영향 전망 부탁드립니다.

Q.  정부가 4월경 나머지 15만호 입지도 발표할 방침인데요. 공격적 공급책, 이대로 괜찮을까요? 

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

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