밑그림 그려진 운정역 복합환승센터! 직접적인 수혜 상업시설 '월드타워10'!

[헤럴드경제] 부동산 시장에서 상승세를 누리고 있는 운정신도시에 화룡점정을 찍을 운정역 복합환승센터의 구체적인 그림이 그려지고 있다. 복합환승센터는 블록 단위의 역세권 통합개발 구상을 바탕으로 지하 1층에는 버스환승센터를, 지하 2층에는 GTX-A 노선의 대합실과 연계된 대규모 환승주차장을 설계해 환승편의는 높이고 교통체증은 최소화하는 방향으로 가닥이 잡혔다.

GTX 역사 상부에는 광화문광장의 1.5배 규모인 교통 보행광장(2만8000㎡)이 조성된다. GTX 이용객에 편의를 제공하고 랜드마크 경관을 연출하는 열린 공간으로 기능하게 된다. 또한 역사 북측의 문화공원 광장과 좌측의 청룡두천 수변공원 광장까지 연결돼 다채로운 문화행사와 전시공연을 아우르는 시민문화광장이 될 것으로 기대된다.

또한 GTX 역세권 중심상권 형성에 따라 기존 상업용지의 공간구조도 재편된다. 업무복합용지(2만6000㎡), 문화시설용지(1만8000㎡), 주상복합용지(11만4000㎡) 등이 추가 신설되는 등 GTX역세권 전체구역(36만㎡)이 특별계획구역으로 확대 지정됐다. 이를 통해 역세권 필지는 개별분양이 아닌 현상설계 공모 등 창의적 건축설계안이 반영될 수 있도록 공모절차가 진행될 예정이다.

이렇게 구체적인 계획안이 가시화되자 기존 운정역의 중심상업지구와 얼마나 큰 시너지 효과를 누릴지 기대를 모으며, 복합환승센터 건립의 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 ‘월드타워10’ 상업시설이 각광받고 있다.

월드타워는 서울·경기지역을 기반으로 13년 여의 수익형 부동산개발과 건설사업 노하우를 갖추고 있는 월드타워(주)&월드타워건설(주)의 상가 대표 브랜드로 이미 지역 내에서는 성공보증수표로 통하고 있다.

월드타워는 그동안 월드타워1차부터 7차 완판, 월드스테이 완판, 월드스퀘어 완판, 월드타워 12차 완판, 월드 9차 쾌속 분양 중으로 연이은 성공을 거둔 바 있다. 또한 지난 해 11월 조선일보 주최의 ‘2021 미래건축문화대상’ 수상, 12월엔 조용 대표이사의 파주시 표창장 수상 등으로 대내외적으로 브랜드 가치를 높이고 있다.

운정신도시 와동동 1423-2에 들어서는 월드타워10은 지하 3층~지상 12층 규모, 총 152실로 구성될 예정이다. 기존의 월드타워 상업시설들이 그랬던 것처럼 월드타워10 역시 탁월한 상품성과 빈틈없는 MD구성을 갖추고 있어 확실한 투자처로 손 꼽힌다.

월드타워10의 1층에는 편의점, 약국, 은행ATM 등 생활밀착형 상가를, 2층에는 보쌈, 피자, 뷔페, 한·중·일식점 등의 전문음식점, 3층에는 미용실, 피부관리숍, 애견숍, 키즈카페, 동일한 평면의 4층부터 12층까지는 학원과 각종 사무실, 요양병원과 다양한 의료시설, 패밀리 레스토랑을 입점시켜 상점 간 시너지 효과를 극대화하고 안정적인 수익을 창출하겠다는 계획이다.

월드타워10은 대로변과 접해 있으며 운정역과 복합행정타운 양쪽에서 진입이 가능하고 주차빌딩과 인접해 있어 접근성과 주목도가 높다. 2만 5천여 세대에 육박하는 인근 대단지 아파트의 고정 수요는 물론 LG디스플레이 클러스터와 산업단지의 비즈니스 수요를 확보했으며, 복합환승센터 완공 시에는 천문학적인 수의 유동인구까지 흡수할 수 있다.

월드타워10은 월드타워9, 11 사이에 위치해 월드타워 타운의 중심점을 형성한다. 현재 인근에서는 한옥 콘셉트의 인테리어로 지역 상권 활성화를 도모하고 있다. 한옥 본래의 멋스러움과 편안함을 지닌 공간에 현대적 재해석을 더해 볼거리와 먹거리 및 사진촬영 명소를 제공한다. 월드타워10이 지역의 랜드마크로 자리매김하게 될 예정이다.

상업시설의 투자가치를 높여주는 교통망의 확충도 이어지고 있다. GTX A노선을 비롯해 지하철 3호선 연장선, 제2외곽순환도로(김포∼파주·2024년 전 구간 개통 예정), 서울∼문산고속도로 등 프리미엄을 높여주는 광역교통망이 다양하다. 이에 따라 향후 월드타워10의 가치도 동반 상승이 가능해 시세차익효과까지 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

이렇게 지역 자체의 상승세와 풍부한 수요, 개발호재의 프리미엄까지 누릴 수 있는 월드타워10의 분양 및 임대에 관한 자세한 상담은 파주시 와동동 1431-1번지(경의로 1218) 월드타워12 1층 홍보관을 방문하면 가능하다. 한편 월드타워는 현재 유튜브에서 ‘W월드타워티비’ 채널을 운영 중이다. 이 채널을 통해 월드타워의 다양한 소식과 최신 정보를 확인할 수 있다.

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