10억 vs 8600만원..文정부서 집값 양극화 심화

송언석 의원 한국부동산원 통계 분석
상위 5분위 아파트값 하위1분위의 11.6배差

[이데일리 강신우 기자] 문재인정부 출범 이후 아파트 평균 매매가격의 양극화가 심화한 것으로 나타났다.

송언석 국민의힘 의원.(사진=송언석 의원실)

19일 국회 국토교통위원회 소속 송언석 국민의힘 의원이 한국부동산원 통계를 분석한 결과 전국 상위 20%(5분위) 아파트 평균매매가격과 하위 20%(1분위) 아파트 평균매매가격의 격차(5분위 배율)가 11.6배에 달했다. 통계작성 이후 최대치다.

통계가 처음 작성된 2012년 1월 전국 아파트 평균매매가격의 5분위 배율은 8.2배였으나 이후 완만하게 감소하여 2013년 8월에는 7.1배까지 떨어졌다.

하지만 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 7.4를 기록한 5분위 배율은 급격히 상승하기 시작하였고, 지난달(2021년 1월) 5분위 아파트 평균매매가격은 9억9806만원으로 1분위 8609만원의 11.6배까지 치솟았다.

또한 문재인 정부 출범 이후 1분위 아파트 평균매매가격은 840만원 오른데 반해 5분위 아파트 평균매매가격은 4억2,386만원 올라 1분위와 5분위의 평균매매가격 상승액 격차가 50배에 달한 것으로 분석됐다.

특히 서울의 5분위 아파트 평균매매가격은 문재인 정부 출범 당시 10억848만원에서 지난달 18억2590만원으로 8억1742만원 올랐다.

민간 아파트의 분양가 역시 급등했다.

지난달 서울의 전용면적 85㎡의 평균 민간아파트 분양가는 9억457만원으로 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 6억7584만원보다 2억2873만원 상승했다. 같은 기간 동일 규모의 지방의 평균 민간아파트 분양가도 2억4531만원에서 3억3359만원으로 8828만원 상승했다.

송언석 의원은 “문재인 정부는 부동산시장을 왜곡시켜 주거에서의 부익부빈익빈을 심화시켰다”라며 “현실을 외면한 부동산 정책은 백전필패임을 깨닫고 규제 해소와 민간의 자율성을 담보로 하는 부동산 정책으로 즉각 전환해야 한다”고 말했다.

강신우 (yeswhy@edaily.co.kr)