평당 1300만원대..세종 최고분양가 2일 청약

주변시세보다 3억원 저렴
이번주 전국 4398가구 청약

세종시에서 최고 분양가가 책정된 '세종 리첸시아 파밀리에'가 2일 청약을 받는다. 시세보다 3억원가량 저렴하지만 일반분양으로 풀리는 물량은 376가구로 전체 중 30%도 안 돼 청약 경쟁이 치열할 전망이다.

31일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 2월 첫째주에는 전국 7곳에서 총 4398가구(오피스텔·임대 포함, 도시형 생활주택·행복주택 제외) 청약이 이뤄진다. 서울 아파트 분양은 4주째 없다. 2일 금호건설·신동아건설·HMG파트너스가 세종 산울동 산 10(행정중심 복합도시 6-3생활권 H2·H3블록)에 공급하는 '세종 리첸시아 파밀리에' 1순위 청약을 받는다. 지하 3층~지상 35층, 총 1350가구 규모에 2개 단지로 나뉘며 H2블록 770가구, H3블록 580가구로 이뤄진다. 당첨자 발표일이 같아 중복 지원은 불가능하다.

H2블록 전용면적 84㎡ 분양가(최고가 기준)는 4억5000만원 수준(3.3㎡당 1323만원)이지만, 같은 평형의 바로 옆 해밀마을 2단지에서는 지난해 12월 9억4000만원, 해밀마을 1단지에서는 지난해 11월 8억8000만원에 거래돼 최소 3억원의 시세 차익이 기대된다. 이전 기관 종사자 특별공급만 전체 가구 수의 40%(540가구)에 달하고 신혼부부(145가구), 생애최초(109가구), 다자녀(80가구) 순이다.

일반분양 376가구는 세종시 1년 이상 거주자에게 먼저 1순위를 부여해 50%를 할당하고 나머지는 전국 무주택자에게 공급한다. 전매제한은 당첨일로부터 4년이며 입주는 2024년 1월 예정이다. 실거주 의무는 없다.

2일 대우건설과 포스코건설은 대구 수성구 파동 27-17 일대 '수성 더팰리스 푸르지오 더샵' 1순위 해당 지역 청약을 받는다. 총 1299가구 중 1055가구가 일반분양된다.

[이축복 기자]

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