광주 중앙공원 1지구 개발, '공원 조성' 공감-세대수·평형대 이견

[광주=뉴시스] 송창헌 기자 = 광주 민간공원 특례사업 중 가장 뜨거운 감자로 떠오른 광주 중앙공원 1지구 개발 방식을 두고 광주시와 시민사회단체가 '공원조성'이라는 원론에는 공감하면서도 세대수나 대형 평형대 공급 계획을 놓고는 이견을 보였다.

"3.3㎡당 1600만원대 공급도 가능하다"고 주장해온 사업법인 최대 주주 측은 관련 근거자료를 제시하지 못해 논란만 부추겼다.

29일 광주시 등에 따르면 이날 오후 광주시민단체협의회 주관으로 시의회 5층 회의실에서 열린 '중앙공원 1지구 사업계획 변경 관련 공개토론회'에서 참석자들은 "특례사업의 핵심은 쾌적한 공원 조성이고, 아파트는 보조사업"이라는데 공감하면서도 세대수, 수익성 등을 놓고는 의견차를 보였다.

총론에는 뜻이 같으나 각론에서 이견을 보인 셈이다.

우선, 참석자들은 80평형대 103세대가 공급되는데 대해 "위화감이 조성될 수 있다"며 "선호도가 높은 34평형(전용면적 84㎡)을 비롯해 평형 조정이 이뤄져야 한다"고 주장했다.

변경된 사업계획안은 아파트 건설이 가능한 비공원 면적을 기존 7.85%에서 8.17%인 19만8994㎡로, 세대수는 2370세대에서 2827세대로, 용적률은 199.80%에서 214.33%로 나란히 늘리는 것을 골자로 하고 있다.

이에 대해 참석자들은 세대수와 평형, 비공원시설, 용적률을 모두 충족시킬 수 없는 상황에 공감하면서도 "다양한 대안을 검토할 것"을 요청했다.

이에 대해 사업자 측은 "인근 민간공원 특례사업장에 85㎡ 이하를 1670여 세대 계획하고 있고, 34평형 분양 공급은 없는 대신 임대로 296세대, 37평형 450세대를 공급할 계획이라고 밝혔다.

80평형대 도입 배경에 대해선 "세대수와 비공원시설을 최소화하기 위해 검토한 것"이라고 설명했다.

토론회에서는 또 이와 함께 시공사 선정과 시공내역, 설계서 검토 과정에서 기업 이윤에 대한 투명성을 확보할 수 있는 방안을 모색할 것과 임대아파트 분양 전환 과정에서 수익성에 대한 검토도 이뤄져야 한다는 의견도 제시됐다.

또 "계속적으로 논쟁만 하면 공전돼 한 걸음도 나아가지 못하고 공원이 실효될 수 있는 만큼 일관성 있는 행정이 필요하다"는 주장도 나왔다.

특수목적법인(SPC)인 빛고을중앙공원개발㈜의 최대 주주인 ㈜한양이 선분양을 전제로 1600만 원대에 주택을 공급할 수 있다고 주장한데 대해 참석자들은 한양 측에 "근거를 설명해 달라"고 요청했으나 결국 관련 자료 제시는 이뤄지지 않았다.

한편 이날 토론회는 박재만 광주시민단체협의회 상임대표가 사회를 맡았고, 광주경제정의시민연합과 광주환경운동연합 등 시민단체와 대한건축학회 광주전남지회 추천 전문가, 그밖에 언론인, 공무원, 사업시행자 등이 참석했다.

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