KB증권, 프라임급 물류 영국 세인즈베리 매각

KB증권은 LB자산운용과 공동투자했던 영국 슈퍼마켓체인 세인즈베리(Sainsbury)를 성공적으로 매각했다고 27일 밝혔다. 해당 자산은 세인즈베리 전체 물류시설에 대해 2038년까지 장기 책임임대차계약이 체결되어 있고, 영국의 핵심 물류지역인 ‘골든 트라이앵글(Golden Triangle)’ 내에 있는 프라임급 물류시설이다.

KB증권과 LB자산운용은 지난 2017년 LB영국전문투자형사모부동산투자신탁 제3~5호를 통해 해당 물류시설을 매입했다. 해당 펀드는 이번 매각 완료로 약 36%(제보수 및 세금 차감 전)의 매각차익 수익률을 거둘 것으로 예상된다. 이번 펀드는 연 평균 약 7%(세전)의 배당을 실시했다.

KB증권은 수익증권의 인수 단계부터 꼼꼼하게 진행했던 현지 실사와 시장분석이 투자 성공 요인이며, 아울러 펀드의 일부를 IB부문에서 만기 보유해 투자자들의 신뢰를 높였다고 설명했다. KB증권 관계자는 “최근 해외 대체투자에 대한 우려가 높아진 상황에서 성공적인 투자 회수를 한 것이라 의미가 크다”고 말했다. 이현정 기자

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