3.3㎡당 1억 넘는 서울 아파트 거래, 3년새 무려 '30배' 급증

서울 강남구 개포동을 비롯한 강남권 아파트 밀집 지역 일대. <연합뉴스>

경제만랩이 분석한 2017년부터 2020년 3.3㎡당 1억원 이상 아파트 거래량 그래프. <경제만랩 제공>

[디지털타임스 박상길 기자] 작년 3.3㎡(평)당 1억원이 넘는 초고가 아파트 거래가 800건에 육박했다.

경제만랩은 국토교통부 부동산 실거래 정보를 분석한 결과3, 작년 3.3㎡당 1억원 이상에 거래된 아파트가 790건으로 2019년 639건보다 23.6% 증가했다고 27일 밝혔다.

작년 초고가 아파트 거래량은 2018년(228건)과 비교하면 3.5배 많은 것이고 2017년(26건)에 비해서는 30배 넘게 증가했다. 초고가 아파트 거래량뿐 아니라 3.3㎡당 1억원이 넘는 단지도 2017년 3곳에서 지난해 68곳으로 크게 늘었다.

3.3㎡당 1억원 이상 아파트가 가장 많은 지역은 서울 강남구(38개 단지)였으며 서초구(23개 단지)와 송파구(5개 단지)가 뒤를 이어 '강남 3구'에 집중됐다. '강남 3구' 다음으로는 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역에도 용산구와 성동구에 각각 1개 단지가 평당 1억원이 넘는 가격에 거래됐다.

작년 3월 강남구 개포동 개포주공1단지(사진) 전용면적 56㎡는 30억9500만원에 거래되며 3.3㎡당 가격이 1억8000만원을 기록해 전국에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 거래로 조사됐다. 이 아파트는 재건축 진행 아파트로, 입주 후 넓은 주택형을 받을 수 있는 미래가치가 반영돼 가격이 높게 책정됐다. 이어 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡는 지난달 37억2000만원에 거래되며 3.3㎡당 가격이 1억4472만원을 기록하며 개포주공1단지에 이어 두번째로 비싼 거래로 꼽혔다.

강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 59㎡는 작년 6월 25억원에 매매되며 3.3㎡당 1억3776만원에 거래됐고 송파구 잠실동 리센츠 전용 27㎡는 작년 7월 11억5000만원에 매매 계약이 이뤄져 3.3㎡당 1억3734만원에 거래됐다. 전셋값이 3.3㎡당 9000만원이 넘는 단지도 나왔다. 강남구 일원동 래미안 개포 루체하임 전용 71㎡는 지난달 보증금 20억원에 전세 계약서를 쓴 것으로 신고돼 3.3㎡당 가격이 9223만원에 달했다.

경제만랩 관계자는 "작년 정부의 고강도 규제에도 '똘똘한 한 채' 선호현상이 강해지면서 서울 아파트값 상승세가 꺾이지 않았고 신고가 경신 단지도 속출했다"며 "올해도 저금리 기조와 공급 부족 심리가 이어진다면 초고가 아파트가 거래가 증가할 가능성이 있다"고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr