서울 아파트 절반 이상 '9억원 초과'.. 최대 밀집 지역은?

서울 아파트 50% 이상의 시세가 9억원을 넘는 것으로 조사됐다. 서초구가 전체의 95%로 가장 높은 비중을 차지했다.

26일 부동산114가 수도권 아파트 390만(서울 127만7000·경기 213만6000·인천 49만)가구를 표본으로 시세를 조사한 자료에 따르면 서울에서 9억원을 초과하는 아파트 비중은 51.9%(66만3291가구)로 나타났다.

서울 9억원 초과 아파트 비중은 ▲2017년 21.9% ▲2018년 31.2% ▲2019년 37.2% ▲2020년 49.6% 등으로 해마다 늘고 있다. 수도권 390만개 시세표본 가운데 9억원을 초과하는 고가 아파트는 총 83만6391가구다. 이 가운데 서울이 79%를 차지했다. 2017년 이후 5년 동안 수도권 고가 아파트는 54만가구 늘어났다.

서울 내 9억원 초과 아파트가 가장 밀집된 곳은 서초구(95%)다. 뒤이어 강남구(94%), 용산구(90%), 송파구(89%), 성동구(85%) 순이다. 고가 아파트 비중이 가장 낮은 곳은 도봉구(4%), 강북구(5%), 중랑구(7%), 노원구(8%), 금천구(13%), 구로구(15%), 은평·관악구(21%) 순이다.

경기권은 2017년 고가 아파트 비중이 1.1%에 불과했다. 이달 8.0%로 증가했다. 과천과 광명을 필두로 수용성(수원·용인·성남)과 1~2기신도시(위례·판교·분당·광교·동탄)가 약진했다. 경기의 9억원 초과 고가 아파트는 17만306가구로, 성남 7만1000가구, 용인 1만7000가구, 하남 1만5000가구, 광명 1만2000가구, 안양·과천 1만가구 등 순이었다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 "당분간 경기, 인천에서 '서울 따라잡기' 국면이 이어질 것"이라며 "갭을 더 벌리려는 서울지역 사이에서 풍선효과와 '역 풍선효과'가 동반해 나타날 가능성을 배제할 수 없다"고 말했다.

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강수지 기자 joy822@mt.co.kr
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