'신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK(목)', 교통·개발 호재 등 지속적 가치 상승 예고

취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택 눈길

‘신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK’ 광역 조감도

9호선 초역세권에 위치, 2023년 완공 예정인 ‘신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK(목)’이 1월 말 상가 및 지하 호실에 대한 2차 분양 실시를 앞두며 뜨거운 관심을 불러일으키고 있다. 최고의 교통 인프라와 친환경 업무 여건을 구축한 만큼 ‘신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK(목)’의 2차 분양 또한 조기 마감이 예상된다.

신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK(목) 인근에는 풍부한 생활 인프라 및 목동방송단지와 SBS 방송국, 현대백화점 목동점, 이대목동병원 등 편의 시설 또한 다수 밀집해 있어 최적의 비즈니스 입지를 자랑한다. 특히, 교통 개발 호재로 교통망은 향후 더욱 확대될 전망이다. 2021년 8월경에는 월드컵대교와 서부간선도로 지하차도가 완공된다. 또한 9호선 신목동역 초 역세권에 위치해 여의도 및 강남권으로의 접근성도 뛰어나다. 뿐만 아니라 강서 아너비즈타워, 당산 SK생각공장 등 강서권역과 영등포권역을 잇는 산업클러스터의 중심이 될 입지와 위상 또한 갖췄다.

9호선 신목동역 2번 출구와 불과 150m 거리에 위치한 ‘신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK(목)’은 일과 삶의 밸런스를 더해 성공 비즈니스를 일궈낼 탁월한 조망권과 친환경적인 면모 또한 갖췄다. 용왕산 근린공원, 안양천 수변 공원, 목동 공원 등이 인접해 있으며, 사무 공간에서 탁 트인 한강과 안양천을 조망할 수 있는 타 지식산업센터와는 비교할 수 없는 쾌적한 주변 환경 또한 큰 장점 중 하나다.

규제 부담이 적은 지식산업센터는 앞으로도 인기가 확대될 전망이다. 규제 없이 대출이 가능하고 임대료보다 적은 이자비용으로 사옥을 마련할 수 있기 때문이다. 다양한 세제혜택과 정책자금도 지원받을 수 있다는 장점도 주목할 만하다. 최초 입주업체는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택이 있으며 자격조건이 부합하면 법인세 및 정책자금 지원도 가능해 입주사 직원들의 기대를 충족시킬 수 있는 충분한 조건을 갖췄다.

특히, ‘신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK(목)’은 목동 택지개발지구의 유일한 지식산업센터로, 잔여 준공업지역이 모두 도시계획시설이기 때문에 인근에 추후 지식산업센터가 건립될 가능성이 전무하다. 그에 따른 희소가치와 최근 목동택지개발지구 재건축 연한 도래에 따른 지가 상승의 간접 효과 또한 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

한편, ‘신목동역 LT 삼보 지식산업센터 M.OK(목)’ 분양 홍보관은 양천구 오목교역 인근에 위치한다. 고급스러운 인테리어가 돋보이는 갤러리 형식의 홍보관으로 꾸며졌으며, 코로나19 상황에서 보다 안전하고 원활한 진행을 위해 소수 인원 대상 방문 예약제 및 담당자 지정제로 운영하고 있다. 분양 홍보관 내 1, 2층 도슨트 투어 진행으로 VIP 고객 맞춤 서비스가 제공될 예정이며, 홈페이지를 통해 상담을 예약한 후 방문하면 된다.

[디지털콘텐츠국 최은화]

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