"서울 아파트 절반 이상이 9억원 초과"

이한형 기자

올해 서울에서 9억원이 넘는 '고가 아파트'의 비중이 처음으로 절반을 넘어선 것으로 조사됐다.

25일 부동산114가 서울 아파트 127만7천여채의 시세를 분석한 자료에 따르면 9억원 초과 아파트는 66만3291가구로 51.9%에 달하는 것으로 나타났다.

서울에서 9억원을 초과하는 아파트 비중은 2017년 21.9%에서 2018년 31.2%, 2019년 37.2%, 지난해 49.6% 순으로 매년 꾸준히 늘어났다.

서울에서 9억원 초과 아파트 비율은 서초구가 95%로 가장 높았고 강남구(94%), 용산구(90%), 송파구(89%), 성동구(85%), 광진구(84%) 등의 순으로 나타났다.

고가 아파트 비중이 낮은 지역은 도봉(4%), 강북(5%), 중랑(7%), 노원(8%) 등의 순이었다.

경기도에서 9억원 초과 아파트는 총 17만여채로, 성남시(7만1000채)에 40% 넘게 몰려 있고 용인시(1만7000채), 하남시(1만5000채), 광명시(1만2000채), 안양시(1만채), 과천시(1만채) 등의 순으로 많았다.

인천은 표본 아파트(49만채) 중 0.6%가 9억원 초과로 조사됐다.

정부는 재작년 12·16 대책에서 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 전면 금지하고, 9억원 초과분에 대해서는 주택담보대출비율(LTV)을 20%로 축소한 바 있다.

부동산114 관계자는 "작년에 이어 올해도 서울 등 수도권에서 LTV 규제가 덜한 9억원 이하 아파트로 매수세가 몰리며 고가 아파트의 비중은 더 높아질 것으로 전망된다"고 말했다.

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[CBS노컷뉴스 양승진 기자] broady01@naver.com