전세형공공임대, 전세난에도 경쟁률 '미달'..왜

18~20일 전세형 공공임대 청약 받아
전국 평균 경쟁률 6.1대 1..서초구 등 서울 일부 자치구 수백대 1
수요 많은 서울, 물량 작아.."필요한 곳에 공급늘려야"

[이데일리 김미영 기자] 정부가 전세대책 일환으로 내놓은 전세형 공공매입임대주택에 지역별 성적표가 갈렸다. 공급 물량이 적은 서울과 수도권 일부는 수백대 1의 경쟁률을 보인 데 반해 일부 지방에선 미달 사태가 벌어졌다.

한국토지주택공사(LH)는 지난 18일부터 20일까지 사흘간 전세형 공공임대주택 2534가구에 대한 청약 신청을 받았다. 20일 오후 3시 기준으로 1만5558가구가 신청해 평균 경쟁률은 6.14대 1을 보이고 있다.

가장 많은 수요가 몰린 건 역시 서울이다. 서울은 새 임대차법 시행 이후 전셋값이 크게 뛰고 매물을 찾기도 쉽지 않은 상황이다.이번에 공급된 물량은 12개 자치구에 178가구로, 전체 공급 물량의 10%에도 못미쳤다. 여기에 6977명이 몰리면서 평균 경쟁률은 39.2대 1을 보였다.

서초구 서초동 DK밸리뷰시티에서 나온 1가구에 740명이 몰렸고, 영등포구 신길동 진영파인빌 1가구에 370명, 송파구 GT라비엔 빌 1가구에 302명이 청약을 신청해 경쟁률이 수백대 1을 기록했다.

LH가 서울에서 공급하는 전세형 공공매입임대주택(사진=네이버지도 갈무리)

경기권에선 17개 시에 598가구를 모집했고, 3045명이 청약 접수해 평균 경쟁률이 5대 1을 기록했다. 다만 경기권부터 지역별로 청약 성적에 온도차가 나타났다. 3가구를 모집한 안양은 경쟁률이 55대 1, 4가구를 뽑는 군포시는 32대 1을 기록하는 등 수십대 1의 경쟁 지역이 나왔다. 반면 안성과 여주, 이천 등지에선 모집 가구 수를 채우지 못했다. 안성은 49가구 모집에 36명, 여주는 37가구 모집에 16명, 이천은 71가구 모집에 52가구가 청약 신청했다.

지방에서도 9개 지역에서 미달 사태가 났다. 경남 김해와 창원, 전남 나주와 전북 군산·완주·익산, 충남 당진, 충북 음성군, 충주시 등이다. 음성군은 13가구 모집에 6명, 충주시는 30가구 모집에 15명 등 절반을 채우지 못한 곳들도 눈에 띈다.

전세형 공공임대주택은 엄밀히 따지면 ‘전세’는 아니다. 임대료 중 보증금 비중을 최대 80%까지 높여 월세 부담을 최소화한, 전세와 비슷한 유형의 공공임대주택이다. 임대료는 시세의 80% 수준으로 저렴하다. 입주 자격을 대폭 완화해 소득·자산에 관계없이 무주택 가구 구성원이면 누구나 신청할 수 있지만, 소득수준에 따라 차등을 둬 1순위는 생계·의료수급자, 2순위는 소득 50% 이하(장애인은 70% 이하)에 돌아간다.

상대적으로 저렴하게 보금자리를 마련할 수 있음에도 일부 지역에서 미달사태가 나는 건 수급 불균형 탓으로 해석되고 있다. 분양업계 관계자는 “수도권과 달리 지방은 일자리나 생활인프라가 제대로 갖춰지지 않은 곳들이 많아 임대료가 조금 저렴해도 ‘묻지마’식 청약 신청은 덜한 것”이라며 “수요나 인기가 수도권과 다를 수밖에 없다”고 했다. 고준석 동국대 겸임교수는 “수요는 서울과 수도권에 훨씬 더 많지만 주택 매입에도 비용이 워낙 많이 들어 수요에 맞춰 공급할 수 없었을 것”이라며 “정부가 전체 숫자만 앞세우지 말고 수요가 있는 곳에 충분히 공급해야 한다”고 강조했다.

LH 관계자는 “이번에 지방에 남는 물량은 공급 유형을 바꿔서 공급할 것”이라며 “수요가 몰린 수도권에서 공급물량을 늘리기 위한 방안을 강구하겠다”고 말했다.

김미영 (bomnal@edaily.co.kr)