"서울 집값·전셋값 감당 안돼"..경기 아파트값, 곳곳이 10억 돌파

경기도 화성 동탄역 일대에 아파트들이 빼곡히 들어서 있다. <연합뉴스>

[디지털타임스 박상길 기자] 최근 한 달간 경기도 지역 아파트 3분의 1이 역대 신고가를 경신하거나 최고가격에 거래됐다. 감당하기 힘들 정도로 급등한 서울 집값과 전세난에 밀려 경기도에 보금자리를 마련하려는 수요가 늘어난 데 따른 것이다.

직방은 지난달 18일부터 이달 18일까지 경기도 아파트 거래를 분석한 결과, 1888개 면적(평형)의 거래 가운데 33.8%(638건)가 신고가 혹은 최고가 거래됐다고 19일 밝혔다.

직방은 같은 아파트 같은 면적에서 최고가 거래가 나왔는지 분석해 2∼3차례 최고가 경신도 1건으로 계산했다. 경기도에서 신고가·최고가 거래는 화성시가 69건으로 가장 많았고, 남양주시 67건, 고양시 덕양구 62건 순으로 최고가 거래가 많았다. 이외 의정부·평택시(38건), 부천시(22건), 수원시 영통구(21건), 양주시(20건), 고양시 일산동구·용인시 기흥구(19건) 등에서도 최고가 거래가 이뤄졌다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 8월 이후 새 임대차법 시행 등의 영향으로 전셋값 불안이 커지면서 10∼11월 서울과 수도권 아파트 매매가격이 상승했고 최근에도 높은 집값과 전세 불안에 대비해 내 집 마련에 나선 수요가 교통망 확충이 잘 된 경기 지역 주택 매수에 나선 것으로 보인다"고 말했다.

화성시는 동탄2신도시를 중심으로 한 달 새 아파트값이 많이 올랐다. 동탄신도시는 광역급행철도(GTX) A노선 동탄역이 개통 예정이어서 서울 접근성이 크게 개선될 것이라는 기대감이 있다. 화성시 오산동 동탄역반도유보라아이비파크7.0 전용면적 86㎡는 이달 5일 13억2000만원에 신고가 거래됐는데, 직전 신고가인 작년 11월 12억3000만원보다 9000만원 올랐다.

같은 동 동탄역반도유보라아이비파크5.0 전용 96㎡는 이달 11일 11억6000만원에 매매 계약서를 써 작년 5월 당시 신고가였던 9억8000만원보다 1억8000만원 급등했다. 영천동 동탄역푸르지오 84㎡는 지난달 5일 8억9000만원에 최고가로 거래됐는데, 이달 6일 9억5700만원에 매매 계약서를 쓰며 한 달 새 6700만원 올랐다.

남양주시에서도 다산·별내신도시를 중심으로 한 달 새 수천만원 오른 단지가 나왔다. 다산동 다산한양수자인리버팰리스 84㎡는 이달 10일 9억9000만원에 신고가 매매되며 10억원 돌파를 앞뒀다. 직전 최고가격(작년 11월)과 비교하면 두 달 만에 4000만원이 올랐다. 별내동 별내아이파크2차 84㎡는 작년 11월 8억원에서 이달 14일 8억9000만원으로 신고가 거래됐다.

호평동 호평두산위브파크 151㎡는 이달 6억3500만원에 역시 신고가로 매매되며 작년 2월 5억1500만원에 신고가 거래 이후 1년여 만에 1억2000만원 상승했다. 남양주시는 작년 말 정부가 광역교통개선대책을 발표한 영향으로 연초까지 집값 상승이 이어졌다. 국토교통부는 3기 신도시인 남양주 왕숙의 교통 개선을 위해 지하철 9호선 연장사업을 추진한다.

서울과 맞닿은 고양시 덕양구 역시 광역교통개선대책을 통해 GTX A노선 창릉역 신설 계획 등 교통 호재가 터지며 신축 아파트를 중심으로 집값이 크게 뛰었다. 고양시 덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 84㎡는 작년 1월 6억원을 넘긴 뒤 6월 7억원, 11월 8억원, 12월 9억원에 거래됐고 이달 5일에는 11억원에 신고가로 거래되며 한 달 새 2억원이 껑충 뛰었다.

같은 동 도래울파크뷰 84㎡ 역시 작년 11월 7일 6억1500만원에 신고가 거래 후 올해 1월 1일 8억1500만원에 신고가 기록을 고쳐 써 두 달여 만에 2억원이 올랐다. 원흥동 삼송원흥역센트럴푸르지오 91㎡는 지난달 8억9500만원에서 이달 10억원, 삼송동 삼송스타클래스 84㎡는 지난달 8억1000만원에서 이달 9억1000만원으로 각각 신고가 계약서를 써 1억원 안팎으로 올랐다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr