속도내는 공공재개발 사업

국토부·서울시 선정 후보지 8곳
LH, 2021년 내 정비구역 지정키로

18일 공공재개발 후보지인 서울 흑석2구역 모습. 연합뉴스

한국토지주택공사(LH)는 국토교통부와 서울시가 선정·발표한 공공재개발 시범사업 대상지를 올해 말까지 ‘공공재개발 정비구역’으로 지정한다고 18일 밝혔다. 이들 지역에는 공공임대주택과 함께 수익공유형 전세와 지분형주택이 들어선다.

국토부와 서울시는 지난해 공공재개발 후보지 공모에 참여한 70곳 가운데 정비계획안이 마련된 기존 정비구역을 대상으로 지난 15일 8곳의 시범사업 후보지를 선정해 발표했다.

해당 사업구역에는 △용적률 상향 등 도시규제 완화 △분양가상한제 적용 제외 등 사업성 개선 △사업비 융자 △인허가 절차 간소화 등의 각종 지원이 제공된다.

또한 새로 건설되는 물량 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익공유형 전세 등 원주민과 청년층 등 취약계층 주거안정을 위한 주택으로 공급된다. 그간 재개발사업에서 문제가 됐던 ‘둥지내몰림’을 최소화하는 차원에서 LH는 지분형주택 등의 방식도 도입할 예정이다.

수익공유형 전세는 8년간 거주할 수 있는 시세 80% 수준의 전세주택을 기금이 출자하는 리츠를 통해 공급하는 것이다.

나기천 기자 na@segye.com