전세형 공공임대 1만4843가구 청약 시작

전세 시세의 70~80% 이하
보증금·임대료 조정 가능

정부가 11·19 전세대책에서 밝힌 전세형 공공임대주택 총 1만4843가구의 청약 접수가 18일부터 시작된다.

LH는 지난해 11월 발표된 정부의 '서민·중산층 주거안정 지원방안'의 한 축이었던 전세형 공공임대주택 청약을 진행한다고 17일 밝혔다. 전세형 공공임대주택은 시중 전세가의 80% 수준인 임대료를 최대 80%까지 보증금으로 부담, 월 임대료를 최소화해 전세와 유사하게 공급하는 공공임대주택이다.

이번에 공급하는 전세형 주택은 기존 건설·매입임대주택의 입주자격을 대폭 완화해 소득·자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있는 것이 특징이다.

건설임대 전세형 주택은 수도권 3949가구, 지방권 8388가구 등 총 1만2337가구가 공급된다. 매입임대 전세형 주택은 수도권 1058가구, 지방권 1448가구 등 총 2506가구다.

임대조건은 시중 전세 시세의 70~80% 이하 수준이다. 기본 임대 조건의 80%를 임대 보증금으로, 나머지 20%를 월 임대료로 납부해 입주자들의 주거비 부담을 줄이는데 도움이 될 전망이다.

입주 초 목돈 마련이 어려운 경우에는 보증금을 낮추고 월 임대료를 높이는 보증금 전환 제도를 이용할 수 있다. 입주자들이 각자 경제 상황을 고려해 보증금과 임대료 수준을 조정할 수 있다는 뜻이다. 임대 보증금을 1000만원 줄일 경우 월 임대료는 2만833원이 증가한다. 임대기간은 무주택자격 유지 시 4년 거주 가능하다. 이후 해당 주택에 예비 입주자가 없으면 추가로 2년 더 거주할 수 있다.

건설임대 전세형 주택의 당첨자 발표는 3월 5일, 계약 기간은 3월 17~19일 예정이다. 계약 체결 후 입주 지정 기간 내 잔금 납부를 완료하면 즉시 입주 가능하다. 매입임대 전세형 주택 1순위의 경우 오는 2월 18일 당첨자 발표, 2월 26일 이후 계약 체결 예정이다. 그 외 순위는 건설임대 발표 일정과 동일하다.

psy@fnnews.com 박소연 기자