"분담금 최대 74% 감소"..공공재건축도 속도 내나

【 앵커멘트 】 공공재개발 이외에도 정부는 재건축 단지에 용적률을 완화해주고 임대주택을 늘리는 공공재건축도 추진하고 있죠. 강남권 아파트를 비롯한 7개 단지가 사전 컨설팅을 받았는데, 재건축 분담금이 최대 74% 감소하는 것으로 나타났습니다. 사업에 속도가 붙을까요. 이병주 기자의 보도입니다.

【 기자 】 2개 동, 242세대로 이뤄진 서울 신반포 19차 아파트입니다.

지하철 3호선과 한강에 가깝지만, 적은 세대수에 사업성이 떨어져 재건축이 지지부진했습니다.

이에 정부가 지난 8·4 대책에 내놓은 공공재건축에 관심을 보이고 있습니다.

재건축 용적률 등 규제를 완화해 주택수를 늘리는 대신 그가운데 절반 가량을 공공임대 등으로 기부채납하는 겁니다.

▶ 인터뷰 : 서울 잠원동 부동산중개업소 - "만약에 이게(공공재건축) 들어가면 층수 고도가 올라가니까 한강 조망이 좀 나오고, 지금 여기는 한강 조망이 안 되는 위치잖아요."

이외 관악구 신림건영1차와 광진구 중곡아파트 등 6개의 중소형 단지들도 공공재건축 사전 컨설팅에 참여했습니다.

7개 단지에 대해 용도지역 변경과 용적률 완화 혜택을 반영해 시뮬레이션 한 결과, 현행 대비 용적률은 최대 258%P, 주택수는 98% 증가하는 것으로 나타났습니다.

특히 조합원 분담금은 재건축을 단독으로 추진할때보다 평균 37%, 최고 74% 감소하는 것으로 분석됐습니다.

▶ 인터뷰(☎) : 함영진 / 직방 빅데이터랩장 - "중대형 단지보다는 상대적으로 용적률 증가에 따라서 사업성이 높아질 중소형 단지 위주로 적극적으로 사업 검토를 할 확률이…."

정부는 1분기 안에 공공재건축 선도사업 후보지를 선정하는 한편, 다음달부터 2차 사전 컨설팅 공모를 시행하기로 했습니다.

MBN뉴스 이병주입니다.[ freibj@mbn.co.kr ]

영상취재 : 구민회 기자 영상편집 : 오혜진

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