'사통팔달' 비즈니스 중심 김포한강신도시, 지식산업센터 '디원시티 시그니처' 분양

[아이뉴스24 박명진 기자] 강도 높은 주거용 부동산 규제와 더불어 낮은 금리 기조까지 맞물림에 따라 갈 곳 잃은 부동산 수요자들은 주택이나 오피스텔에 비해 상대적으로 규제가 덜한 지식산업센터로 시선을 돌리고 있는 추세다. 그 중에서도 다양한 개발 호재로 가치 상승이 예고된 지역이 다시금 각광 받고 있다.

‘디원시티 시그니처’ 조감도

지식산업센터 중에서도 신규 도로 및 지하철 개통 등 호재가 이어진 곳들은 서울 접근성이 좋고 합리적인 분양가를 갖춰 주목도가 더욱 높다. 실제로 서울 접근성이 비교적 탄탄한 김포 한강신도시 일원의 지식산업센터 ‘디원시티 시그니처’는 교통 환경을 포함해 여러 이점을 갖춘 현장으로 긍정적 반응을 보이고 있다.

김포한강신도시는 서울 지하철 5호선 및 인천 2호선 연장 계획, GTX-D 노선 신설 추진 등 여러 교통 호재가 갖고 있다. 특히 2기 신도시인 김포 한강신도시를 시작으로 인천 검단신도시를 거쳐 3기 신도시인 인천 계양, 부천 대장신도시 등을 잇는 서부권광역급행철도, 이른바 GTX-D 노선이 신설되면 교통환경이 크게 개선될 전망이다.

이러한 수도권 서부권역 중심 신도시에 자리하는 디원시티 시그니처는 약 350m거리에 양촌역이 위치해 있는 역세권 지식산업센터다. 구래역도 도보로 이용이 가능한 더블 역세권 입지를 갖춘 것이 특징이다.

김포도시철도를 이용하면 양촌역에서 김포공항역까지 32분이면 이동 가능하며, 서울 중심지인 광화문까지 한 시간 내외면 진입할 수 있는 교통 편의를 누릴 수 있다. 향후 김포~강남~하남을 잇는 GTX-D노선이 개통되면 김포에서 강남까지 30분대 접근이 가능해질 전망이다.

자가 차량을 이용하면 수도권 제2순환고속도로 대곶IC와 48번 국도, 김포한강로, 올림픽대로 등을 통해 인천국제공항과 김포공항, 항만 산업단지 등 서울 및 수도권 주요 산업시설을 빠르게 이동할 수 있다.

현재 진행준인 계양~강화 고속도로 신설이 완료 될 경우 교통환경은 더욱 개선 될 전망이다. 서북부지역이나 서울에서 김포, 강화까지 소요시간이 약 30분대로 단축돼 서울 및 주변 지역과 접근성은 더욱 강화된다.

이러한 교통 호재로 디원시티 시그니처 입주사 임직원들은 출퇴근 시간을 단축할 수 있다. 운송이 중요한 기업의 경우, 타 지역으로의 이동이 용이해 운송관련 시간 및 비용 절감 효과로 볼 수 있다.

원스톱 복합문화공간을 갖춘 신개념 지식산업센터라는 기대감에 걸맞은 업무환경도 눈 여겨 볼만하다. 디원시티 시그니처는 지식산업센터 최초로 컨시어지서비스 도입을 통해 입주 예약 및 대출 금리 비교 , 법무∙세무, 광고홍보업체 비교 견적 등 업무지원 사항도 함께 제공해 업무 편의를 높인다. 또한 입주기업의 근무 환경을 위해 컨시어지라운지 및 힐링룸, 샤워시설이 포함된 파우더룸 등 다양한 특화지원시설을 마련한다.

주차공간도 넉넉하게 확보했다. 478대를 수용할 수 있는 광폭 주차공간을 갖춰 입주자 및 외부 방문객 모두 편리한 주차가 가능하다. 여기에 친환경 차량을 위한 전기차 충전소까지 설치해 편의성을 높였다.

디원시티 시그니처 시행사 ㈜디허브플러스 관계자는 “서울은 물론 주요 공항, 항만, 산업단지, 업무권역 어디든 이동이 편리한 최적의 비즈니스 중심지에 자리한다. 다양한 교통 호재 및 김포시내 e-city개발 등 추가 개발 계획이 진행 중이라 도시확장에 따른 가치는 더욱 상승할 전망이다”고 전했다.

디원시티 시그니처는 지식산업센터 613실과 상업시설 97실, 창고 12실 지하 3층~지상 10층 규모로 조성된다. 주택에 적용되는 부동산 규제를 피할 수 있으면서도 분양가의 최대 80% 장기 저금리 융자가 가능하며 실입주 기업은 재산세 37.5%, 취득세 50% 감면 혜택도 받을 수 있다.

한편 홍보관은 경기도 김포시 김포한강로 일원 및 서울특별시 영등포구 경인로 일원에 각각 마련돼 있다.

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