3기 신도시 하남시, 전세가 50% 급등.. 전국에서 가장 많아 올라

하남 이어 세종·광명 순..전국 평균 17% 상승

[박정훈 기자]

▲ 하남시 전경. 하남시는 전셋값이 50% 넘는 상승률을 보이며 전국서 가장 높은 상승률을 기록했다.

작년 경기 하남시 전셋값이 50% 넘는 상승률을 기록, 전국서 가장 높은 상승률을 보였다. 지난해 전국 아파트 평균 전셋값은 17% 이상 오른 것으로 조사됐다.

13일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 17. 3% 상승하며 1월 952만2000원에서 12월 1116만9000원으로 상승했다.

전국에서 전세가격 상승률이 가장 높은 곳은 경기 하남시로 조사됐다. 하남시 아파트 평균 전세가격은 3.3㎡당 1월 1168만5000원에서 12월 1755만4000원으로 50.2%나 상승했다.

지난해 8월 지하철 5호선 연장 하남선 1단계 구간이 개통하면서 서울 접근성이 크게 나아진 영향이다. 지하철 효과와 함께 하반기 사전 청약 전 실거주 요건을 채우려는 전세수요도 몰린 것으로 풀이된다.

하남시에 이어 세종시가 전셋값 상승률이 높은 곳으로 나타났다. 세종시는 같은 기간 아파트 전셋값이 지난해 46.4% 올랐고, 광명시가 39.7% 상승률 기록하며 그 뒤를 이었다.

경제만랩에 따르면 임대차2법으로 전세물량이 줄고, 추가적으로 전월세신고제까지 시행되면 전세시장은 더욱 불안정해질 수 있을 것으로 예상했다. 또한 수도권 북부는 지난해 집값 과열이 나타났을 때도 크게 오르지 않은 데다 GTX 등 광역교통망 개선 호재로 수요가 몰리는 것으로 분석했다.