김종인 "서울 집값 잡는 해법은 규제 풀고 고밀개발"
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김종인 국민의힘 비상대책위원장이 서울시 부동산 문제를 해결할 여섯 가지 방안을 제시했다.
김 위원장은 서울 부동산 문제에 대한 해결책으로 ▲재개발·재건축 사업 활성화를 통한 도심 고밀도·고층화 개발 ▲도심 택지확보를 통한 공급물량 확대 ▲양도소득세 중과제도 폐지로 인한 세 부담 완화 ▲고질적인 교통난 해소 ▲공시가격 제도 손질 ▲무주택자 주택구입 지원 등 여섯 가지 방안을 제안했다.
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김 위원장은 13일 서울 여의도 국회에서 부동산 정상화 대책 기자회견을 열고 "지난 4년 동안 부동산정책의 실패는 국민이 원하는 부동산 정책이 무엇인지 어느 방향으로 가야 하는지를 분명하게 알려주었다"고 주장했다.
김 위원장은 서울 부동산 문제에 대한 해결책으로 ▲재개발·재건축 사업 활성화를 통한 도심 고밀도·고층화 개발 ▲도심 택지확보를 통한 공급물량 확대 ▲양도소득세 중과제도 폐지로 인한 세 부담 완화 ▲고질적인 교통난 해소 ▲공시가격 제도 손질 ▲무주택자 주택구입 지원 등 여섯 가지 방안을 제안했다.
김 위원장은 "법률보다 낮은 서울의 용적률 기준을 상향하고 현실을 반영하지 못하는 안전 진단 기준 조정, 분양가 상한제 폐지 및 과도한 재건축 초과이익 환수 현실화 등 재개발·재건축을 막은 규제를 획기적으로 풀어야 한다"고 강조했다.
김 위원장은 공급 확대에 대해 "서울 시내에 위치한 철도 차량기지를 더 외곽으로 이전시키거나 복개해 상부 택지로 활용하는 방안을 제안한다"며 "도심을 관통하는 주요 간선도로 및 철도시설의 지하화를 통해 상부 토지를 주거용지로 활용하는 방안도 적극적으로 고려할 필요가 있다"고 주장했다.
세 부담에 관련해서는 "종부세나 재산세율 인하 및 종부세 기준금액 조정 등 종합적인 세부담 완화 정책도 병행돼야 한다"고 목소리를 높였다.
김 위원장은 "현행 국토부 소관인 공시가격 산정쳬계를 범정부적인 관리체계로 재조정해 공시가격 상한률은 법률로 명시하고 적절한 공시가격 산정을 담보할 수 있도록 공시가격 검증센터를 설립해야 한다"고 짚었다. 이어 "무주택자 주택구입을 위해 대출 규제를 개선해 금융기관 자율성을 제고하고 신혼부부 생애최초 특별공급의 확대와 주택구입 지원을 위한 공유지분 모기지 제도를 도입하자"고 제안했다.
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박혜원 기자 sunone@mt.co.kr
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