작년 집 사는데 몰린 돈 360조원.. 통계 이래 '역대 최대'

'집값 광풍'이 몰아친 지난해 연간 주택 매매 총액이 처음으로 300조원을 넘어 360조원까지 치솟은 것으로 나타났다. 이전 최대 기록보다 100조원 가까이 급증했다.

11일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면, 지난해 전국에서 거래된 주택 매매가격의 합계는 360조8,000억원(이달 7일 기준 잠정치)에 이른다. 2006년 관련 통계를 시작한 이래 최대다.

전국 주택 유형별 연간 매매 총액(2020년은 지난 7일 기준 잠정치). 직방 제공

2019년(246조2,000억원)에 비해 110조원 이상, 종전 최대였던 2015년(262조8,000억원)보다는 98조원이 늘어났다. 주택 유형별로는 아파트 282조2,000억원(80만1,348건), 연립ㆍ다세대 35조4,000억원(17만5,736건), 단독ㆍ다가구 43조2,000억원(9만8,027건) 순이었다.

수도권과 지방으로 구분하면 각각 227조8,000억원과 133조1,000억원으로, 양쪽 모두 처음 200조원과 100조원을 돌파했다. 광역시도 가운데 경기(110조6,900억원)는 최초로 100조원을 넘었으며, 서울은 92조4,600억원으로 100조원에 못 미쳤다. 부산(28조1,300억원)은 지방에서 거래 규모가 가장 컸다. 이어 대구(18조6,400억원), 경남(12조7,600억원) 순으로 나타났다. 거래액이 가장 낮은 시도는 제주로, 2조2,900억원에 그쳤다.

국내총생산(GDP) 대비 주택 매매 총액의 비율은 지난해 3분기까지 18.4%로 집계, 2015년(15.8%)을 넘어 연간 최고 비율을 기록할 것으로 보인다. 경제성장률과 비교해 주택 매매시장의 성장이 상대적으로 더 빠른 셈이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “코로나19로 인한 경기부양책의 일환으로 기준금리 인하 등을 단행하면서 주택 매매시장은 호황기를 맞았다”며 “시중에 풍부하게 풀려 있는 통화량이 주택 시장으로 흘러갔고, 정부의 규제에서 벗어나 있던 지역에서 거래가 활발했다”고 설명했다. 이어 “올해도 풍부한 시중 통화량이 자산 시장에 지속적으로 들어오면서 주택 매매 시장을 자극할 것”이라고 내다봤다.

김지섭 기자 onion@hankookilbo.com