대우건설 컨소, 4700억원 규모 '상계2구역 재개발사업' 수주

아파트 22개동 총 2200가구 및 부대 복리시설 신축 공사

상계2구역 (상계 더포레스테) 단지 전체 조감도./자료제공=대우건설© 뉴스1

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 대우건설과 동부건설 컨소시엄은 지난 10일 서울 노원구 '상계2구역 주택재개발정비사업' 총회에서 시공사로 선정됐다고 11일 밝혔다. 대우건설은 지난 4일 '흑석11구역 재개발사업'에 이은 두 번째 수주이며, 동부건설은 올해 첫 수주다.

상계2구역 재개발은 10만842㎡의 부지에 지하 8층~지상 25층 아파트 22개동 총 2200가구와 부대 복리시설을 짓는 사업이다. 조합원 물량 1430가구, 임대 519가구를 제외한 251가구를 일반분양할 예정이다. 총 공사금액은 4776억원(VAT 제외)이다.

상계2구역은 상계뉴타운 내 가장 규모가 큰 단지로 '상계역 센트럴 푸르지오'(상계4구역), '노원 롯데캐슬 시그니처'(상계6구역)에 이어 세 번째로 시공사를 선정했다. 지하철 4호선 당고개역에 접한 초역세권 단지이며, 수도권 제1순환고속도로와 동부간선도로를 통해 서울 및 수도권 접근이 용이한 입지에 있다.

대우건설 컨소시엄은 상계2구역 재개발사업의 단지명을 '상계 더포레스테'(The Foreste)로 제안했다. 청정 숲을 의미하는 'Forest'와 관문을 뜻하는 'Gate'를 조합해서 만든 상계 더포레스테는 수락산을 단지 안으로 끌어들이는 조경계획과 커튼월룩·스카이커뮤니티 등 독창적인 외관 설계를 적용했다. 입면 분할 창호(로이이중창)·원목 마루·외산 주방가구 및 타일 등 최고급 마감재와 다양한 평면설계를 도입해 조합원들에게 큰 호응을 얻었다.

대우건설 컨소시엄은 명품 특화설계와 함께 원활한 사업추진과 조합원 분담금 절감을 위한 각종 사업 조건도 제안했다. 조합원 이주를 위해 LTV(주택담보대출비율) 70%까지 이주비 대출을 지원하며, 사업활성화비 책정, 주택도시보증공사(HUG)를 통한 금융 지원, 분쟁 해결을 위한 법률 지원 등의 파격적인 사업 조건을 제안했다.

컨소시엄 관계자는 "상계2구역이 상계뉴타운에서 가장 규모가 큰 만큼 랜드마크 단지가 될 수 있도록 단지 설계에 주안을 두고 입찰을 준비했다"며 "정비사업 경험이 많은 대우건설과 동부건설이 함께 참여하는 만큼 양사의 노하우를 발휘해 안정적이고 성공적인 사업이 될 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.

jhkuk@news1.kr