[MK 부동산 단신] '송산그린시티' 상업지역메디컬상가 매각

▶1개 층 전체 정형외과 입점

1만5000여 세대 대단지 아파트 중심상권 코너에 위치한 대지 1237㎡, 연면적 6983㎡인 지하2층, 지상6층 신축 메디컬 빌딩 중 6층 (1개 층 전체) 전용 566㎡인 점포 5칸이 25억원이다. 융자10억원, 보증금1억4000만원, 월1125만원에 정형외과로 장기 임대됐으며 점포별 분할매매도 가능하다. 건물 내 소아청소년과, 내과(종합검진센터), 통증의학과 등이 있으며 인근에 유치원·초·중·고교 등 학교밀집지역이다. 특히 바로 옆에 대형 CGV영화관이 올해 개관 예정으로 대단지 주거지역 배후수요뿐만 아니라 이곳을 찾는 유동인구도 꾸준히 증가할 것 으로 기대된다.

중구 충무로역 ‘남산센트럴자이’ 상가 8억원

▶전시장·사무실·당구장 등 적합

지하철 3·4호선 충무역과 2·5호선 을지로 4가 역세권에 위치한 지하 7층, 지상 32층 주상복합빌딩 중 B1층 점포 2칸(전용 186㎡)이 매매가 8억원이다. 대로변에서 바로 진입이 가능한 구조로 인쇄관련 전시장이나, 사무실, 창고 등으로 적합하며 점포별 분할매매도 할 수 있다. 또한 주변에 대기업 본사 및 동국대, 오피스(텔), 생활형숙박시설 밀집지역으로 상주 인구뿐만 아니라 유동인구도 풍부하며 다수의 대형 건물이 공사 중으로 준공 시 더욱 더 증가할 것으로 기대된다.

실 투자 1억원 대,先임대 병의원 상가 공급

▶내년 3월 준공 호수공원 길목

2만여 세대 대단지 아파트 밀집지역 항아리 상권에 위치한 지하 2층, 지상 5층 근린생활시설 건물 중 병·의원으로 임대된 메디컬존(3·4·5층) 총21개 점포가 실투자 1억원대부터 분양한다. 각 층 별 7개 점포, 전용면적 55㎡~85㎡ 점포로 구성됐다. 주요 입점 확정 진료과목은 내과(건강검진센터), 이비인후과, 정형외과, 소아과, 아동심리센터로 장기 임대됐으며 융자는 60%까지 가능하다. 특히 융자 없이 연 6% 대의 안정적인 임대수익이 확정된 점포로 1~2억원 대의 소액 투자상품으로 적합하다.

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