준공업지역 정비해 주택 짓는다..서울 순환정비사업 공모 착수

국토부·서울시 7일부터 사업지 공모..3월 중 3~4곳 선정

뉴스1 © News1 민경석 기자

(세종=뉴스1) 김희준 기자 = 국토교통부와 서울시는 7일부터 민관합동 준공업지역 순환정비사업 공모를 한다.

6일 국토부에 따르면 이번 공모는 민관합동 준공업지역 순환정비사업의 시범사업지를 발굴하기 위해서다. 서울권역 주택공급 확대방안(8·4공급대책)에서 발표한 3~4곳 수준의 후보지를 선정하게 된다.

민관합동 준공업지역 순환정비사업은 준공업지역 내 노후화된 공장부지를 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)가 참여해 산업시설과 주거시설이 공존하는 공간으로 탈바꿈시켜 산업기능을 재생하고, 도심 내 주택공급도 확대하는 것이다.

정부는 LH, SH가 참여해 공공임대 등 공공시설을 확보하면 부지 내 주택비율 확대와 도시재생 연계 사업비 기금융자 (총액의 50%, 연 1.8% 등) 등의 혜택을 주기로 했다.

신축되는 산업시설의 일부는 정비를 원하는 주변 공장의 대체 영업시설로 활용해 준공업지역 정비를 촉진하게 된다.

국토부 관계자는 "공공이 참여한 준공업지역 개발사업에 대해 산업시설 의무비율을 50%에서 40%로 낮추는 내용을 담은 서울시 도시계획조례 개정안도 지난달 22일 통과돼 법적 근거도 마련된 상태"라고 했다.

이번 준공업지역 순환정비 시범사업 후보지 공모 대상은 서울 내 3000㎡ 이상 공장부지(부지 내 공장비율이 50% 이상)이며, 사업 참여를 희망하는 토지주 등은 2월25일까지 서울시에 공모신청서를 제출하여 공모에 참여할 수 있다.

공모참여 부지는 LH, SH가 사업 추진 적절성을 사전 검토한 후 국토부·서울시 합동 후보지 선정위원회에서 입지 적합성, 시설 노후도, 사업 효과성 등을 종합해 3월 말 후보지로 최종 선정할 계획이다.

후보지로 선정되면 LH, SH와 토지주가 시행방식과 사업계획 등을 협의하고, 양해각서를 체결하는 등 사업을 본격적으로 추진한다.

국토부와 서울시는 자치구 관계자와 토지주 등을 대상으로 이달 정책설명회를 개최한다. 사전 참여의향서를 제출한 토지주 등에 대해선 별도의 서면 질의, 응답을 통해 사업 이해도를 높이고, 사업 참여를 독려할 계획이다.

준공업지역 순환정비 시범사업 후보지 공모와 관련하여 자세한 사항은 서울시 홈페이지를 참고하거나 시범사업 후보지 공모 통합지원센터로 문의할 수 있다.

h9913@news1.kr