전국 집값 9년 만에 최대 상승..안 오른 곳이 없다

2020년 연간 상승률 5.36%
전셋값은 4.61% 5년래 최대

서울 한 부동산 중개업소 매물 정보란에 정부정책을 반대하는 포스터가 붙어 있다./서울경제DB

[서울경제] 지난해 전국 집값(아파트·단독 등)이 5.36% 올라 9년 만에 최고로 상승했다. 전셋값은 4.61% 올라 5년 만에 가장 크게 올랐다. 매매 및 전세 모두 안 오른 곳이 없는 셈이다.

5일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국의 주택종합 매매가격은 전달 대비 0.90% 올랐다. 지난해 연간으로는 5.36% 상승한 것이다. 이는 2011년(6.14%) 이후 9년 만에 가장 높은 상승률이다. 주택 유형별로는 아파트값이 7.57% 올라 가장 크게 뛰었고 단독은 2.50%, 연립은 1.16% 각각 상승했다. 아파트는 9년 만에, 연립은 5년 만에 기록한 최고 상승률이고 단독은 전년보다 상승률이 낮아졌다.

지역별로 보면 서울의 집값은 지난해 2.67% 올라 2018년(6.22%) 이후 최고로 올랐다. 재작년 서울 집값은 1.25% 상승에 그쳤다. 서울에서는 노원구가 4.74% 올라 가장 상승률이 높았고 구로구 3.61%, 동대문구 3.59%, 강북구 3.49% 등의 순으로 외곽 지역의 강세가 눈에 띄었다. 지난해 전국 광역시·도 기준으로 집값이 가장 크게 뛴 지역은 수도 이전 논의가 있었던 세종시로 상승률이 37.05%에 달했다.

전국 주택 전셋값은 전년과 비교해 4.61% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 2015년(4.85%) 이후 5년 만에 최대 폭으로 오른 것이다. 유형별로는 아파트 전셋값이 7.32% 올라 9년 만에 최대로 뛰었고 연립은 0.88%, 단독은 0.22% 상승에 그쳤다.

한편 집값·전셋값 상승은 지난해 마지막 달까지 계속됐다. 지난해 12월 전국 주택 종합 매매가격은 0.90% 상승해 2008년 6월(1.15%) 이후 12년 6개월 만에 최대 상승률을 기록했다. 서울(0.17%→0.26%)을 비롯한 수도권(0.49%→0.66%), 지방(0.58%→1.12%), 5대 광역시(1.01%→1.79%), 8개도(0.29%→0.68%) 등이 모두 상승 폭을 크게 키웠다. 아울러 아파트 ‘사자’ 심리도 전국·수도권·지방에서 역대 최고를 기록했다./양지윤기자 yang@sedaily.com