[마켓인]행정공제회, 국내오피스 블라인드펀드 위탁운용사 선정
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행정공제회(행공)가 국내 오피스 블라인드 펀드의 위탁운용사를 뽑는다.
행공이 해외가 아닌 국내 오피스 대상의 블라인드 펀드 위탁운용사를 선정하는 것은 이번이 처음이다.
28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 행공은 다음 달 11일까지 국내 오피스 블라인드 펀드 위탁운용사 제안서를 접수한다.
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다음달 11일까지 제안서 접수..1개 기관 선정
[이데일리 조해영 기자] 행정공제회(행공)가 국내 오피스 블라인드 펀드의 위탁운용사를 뽑는다. 행공이 해외가 아닌 국내 오피스 대상의 블라인드 펀드 위탁운용사를 선정하는 것은 이번이 처음이다.
자본시장법상 부동산집합투자기구와 부동산투자회사법상 부동산투자회사 가운데 제안일 현재 기준으로 국내부동산 부문 수탁고가 3000억원 이상인 곳이 지원할 수 있으며 공동운용사 제안은 받지 않는다.
이번 블라인드 펀드의 투자 대상은 서울과 BBD(판교·수내·서현·야탑·정자역 일대)의 연면적 1000평 이상, 연면적 50% 이상이 업무용도인 오피스다. 투자기간은 펀드 설정일로부터 3년이며 펀드 만기는 13년이다. 목표수익률은 연평균 배당수익률이 5% 내외, IRR(내부수익률) 7% 이상이다.
포트폴리오 구성은 연면적 1만평 이상의 대형오피스가 60%, 1만평 미만의 중소형 오피스가 40%다. 대형오피스는 우량자산에 투자하는 저위험, 저수익의 코어(Core) 전략, 중소형 오피스는 중위험, 중수익의 밸류애드(Value-add) 전략 위주다.
행공 관계자는 “중소형 오피스에 투자하는 과정에서 심의절차가 비교적 복잡하다”며 “블라인드 펀드를 크게 조성해서 투자하기 괜찮지만 공제회가 직접 검토하기에는 규모가 작은 것들을 담고자 하는 차원”이라고 전했다.
한편 행공은 지난해 말 기준으로 총 14조3015억원의 자산을 운용하고 있다. 이 가운데 대체투자가 54.6%(7조8067억원)로 가장 큰 비중을 차지하며 △주식 14%(2조29억원) △채권 10.6%(1조5125억원) △단기자금(현금) 10.1%(1조4449억원) 등이다.
조해영 (hycho@edaily.co.kr)
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